上海市商品交易市场进场经营合同（5篇）

第6页共6页上海市商品交易市场进场经营合同市场经营管理者（甲方）：_____场内经营者（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房（摊位）租赁甲方将座落于____路____号，占地面积____平方米，另附配套设施有____的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条租赁期限租赁期自____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及其支付时间、方式租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）____元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式：租金按_____结算，由乙方于_____交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起____日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。第五条甲方的权利和义务（一）甲方权利1.有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。（二）甲方义务1.具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3.不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6.租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前____个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的____％计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务（一）乙方权利1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2.按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3.经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。（二）乙方义务1.应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4.因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；5.租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前____个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的____％计算。第七条合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；2.违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；3.未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；4.未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方____次书面通知未改正的；5.逾期____日未支付租金、水电费、____等费用的。6._____。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照____的标准支付违约金：1.擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；2.擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。3._____。第八条违约责任租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的____％作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____％向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。第十条续租（一）乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。（二）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。第十一条营业用房（摊位）的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条争议解决方式因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.依法向____人民法院起诉。第十三条其它约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.涉及食品卫生安全的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测；如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承担。3._____。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，均具有同等的法律效力。上海市商品交易市场进场经营合同（二）合同编号：_____市场经营管理者（甲方）：_____场内经营者（乙方）：_____根据《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房（摊位）租赁甲方将座落于____路____号，占地面积____平方米，另附配套设施有____的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条租赁期限租赁期自____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及其支付时间、方式租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）____元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式：租金按_____结算，由乙方于_____交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起____日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。第五条甲方的权利和义务（一）甲方权利1.有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利;2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。（二）甲方义务1.具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证;2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护;3.不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营;4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理;5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算;6.租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前____个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的____%计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务（一）乙方权利1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营;2.按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿;3.经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利;4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。（二）乙方义务1.应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4.因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;5.租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前____个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的____%计算。第七条合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;2.违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的;3.未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的;4.未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方____次书面通知未改正的;5.逾期____日未支付租金、水电费、____等费用的。6._____。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照____的标准支付违约金：1.擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的;2.擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。3._____。第八条违约责任租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的____%作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。第十条续租（一）乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。（二）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。第十一条营业用房（摊位）的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条争议解决方式因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向____人民法院起诉。第十三条其它约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.涉及食品卫生安全的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测;如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承担。3._____。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，均具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_________年____月____日签订地点：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_________年____月____日签订地点：_____上海市商品交易市场进场经营合同（三）市场经营管理者（甲方）：_____场内经营者（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房（摊位）租赁甲方将座落于____路____号，占地面积____平方米，另附配套设施有____的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条租赁期限租赁期自____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及其支付时间、方式租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）____元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式：租金按_____结算，由乙方于_____交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起____日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。第五条甲方的权利和义务（一）甲方权利1.有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。（二）甲方义务1.具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3.不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6.租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前____个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的____％计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务（一）乙方权利1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2.按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3.经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。（二）乙方义务1.应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4.因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；5.租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前____个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的____％计算。第七条合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；2.违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；3.未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；4.未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方____次书面通知未改正的；5.逾期____日未支付租金、水电费、____等费用的。6.__________________________________________________。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照____的标准支付违约金：1.擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；2.擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。3.__________________________________________________。第八条违约责任租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的____％作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____％向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。第十条续租（一）乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。（二）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。第十一条营业用房（摊位）的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条争议解决方式因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.依法向____人民法院起诉。第十三条其它约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.涉及食品卫生安全的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测；如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承担。3.__________________________________________________。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，均具有同等的法律效力。上海市商品交易市场进场经营合同（四）协议双方：甲方：乙方：为律师在遭遇意外和重大疾病时提供一份有力的保障，减少律师的后顾之忧，甲乙双方就参加乙方建立的上海市律师医疗互助金一事达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特签订协议如下：甲方参加乙方组织的上海市律师医疗互助金，时间为一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。双方的权利和义务甲方参加互助金人员每人每年交纳人民币780元，在每年____月份一次性缴清。甲方参加互助金人员，在互助有效期内发生以下情况，乙方承担相应的给付责任，具体标准如下意外身亡给付人民币50，000元;（因斗殴、酒后驾车、自身伤害等引起的身亡除外）疾病身亡给付人民币10，000元患恶性肿瘤、尿毒症、重要器官移植、四肢瘫痪、冠状动脉搭桥手术、重度脑中风、心肌梗塞等七种重大疾病之一的，（1）经确诊后给付人民币50，000元。（其中严重心肌梗塞和重大脑中风是指有严重后遗症，生活不能自理者）住院每日给付人民币40元，每人每年累计不超过60天。甲方参加互助金人员在互助的有效期内发生疾病，乙方按照以下标准，给予甲方人员报销部分医药费：一般门急诊医疗费用：帐户段费用乙方不予承担，由甲方人员自负;但其中甲方人员去药房购买药品或去医院看病发生的乙类药品10%部分，乙方予以报销80%。自负段费用，乙方按甲方参加人员实际自负部分承担80%（3）共负段费用，乙方按甲方参加人员实际自负部分承担90%;住院或急诊室留院观察医疗费用：乙方按甲方参加人员实际自负部分承担80%;（10%乙类药品自负部分由个人自理）门诊大病和家庭病床的医疗费用：乙方按参加人员实际自负部分承担80%;以上一般门急诊医疗费用，乙方为甲方人员每人每年累计承担的最高限额为人民币10，000元，住院或急诊室留院观察的医疗费用，乙方为甲方参加人员合并累计承担的最高限额为人民币20，000元（其中手术费限额为5000元，医疗医药费15000元）。（2）报销请带好医药费发票和病历卡，由事务所指定专人办理。本互助金只限参加人员本人使用，不得转借或顶替，一经发现，取消其报销资格。1、甲方参加互助金必须以全体专职律师和全体专职行政人员整所参加。专职律师或专职行政人员是指劳动人事关系在甲方单位或从甲方退休的原专职人员，不包括兼职律师以及从其他单位退休后从事专职律师的工作人员。2、甲方参加互助金人员应参加上海市城镇职工基本医疗保险（以下称社会医保）甲方参加人员患病必须在全市医保规定的医院就诊。3、甲方申领互助金应提供合法、有效的凭证。（提供的医疗费用凭证必须是社会医保的专用凭证，接受治疗的内容应在社会医保允许的范围内），且应在相关事件或医疗费发生日60天内申领，逾期视为放弃权利。七种重大疾病是指在互助有效期内由医院确诊的，如在参加医疗互助之前发生的重大疾病，不享受给付的待遇。为体现医疗互助金互助共济的精神，意外身亡给付50，000元和大病给付50，000元，乙方参加人员终生只能合计享受一次，不能重复或是迭加享受。计划生育、分娩发生的费用由社会医保统一报销、发放补贴，本互助金不再予以报销。（3）在互助有效期内，甲方参加人员如因发生转所等原因离开甲方其互助待遇按以下原则执行：如继续在本市律师行业，其互助待遇可继续享受至本协议期满;如离开本市律师行业，其互助待遇自办妥离开甲方之日起不再享受，已交的互助金乙方不予退回。六、本协议未尽事宜及因履行本协议发生的异议，由双方参照社会医保的有关规定及律师医疗互助共济的特性协商解决。本协议自双方签署缴清全年参加人员互助金后生效。本协议期满，双方如无异议，有效期自动顺延一年，以后如此类推。但甲方需在顺延期的第一个月内缴清相关的互助金。否则，视为协议终止。甲方：_____乙方：_________年____月____日上海市商品交易市场进场经营合同（五）甲方：（系租赁代理机构）乙方：（系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行）为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”（以下简称“租金账户”），该“租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款