2024合伙投资房产协议书范本

编号：__________2024合伙投资房产协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合伙投资房产协议书范本合同目录第一章：总则1.1合伙企业的定义1.2合伙企业的宗旨1.3合伙企业的组织形式1.4合伙企业的注册地1.5合伙企业的有效期限第二章：合伙人的权益和义务2.1合伙人的权益2.1.1出资权益2.1.2利润分配权益2.1.3决策权2.2合伙人的义务2.2.1出资义务2.2.2遵守合伙协议的义务2.2.3信息披露义务2.2.4法律法规规定的其他义务第三章：合伙投资房产的基本情况3.1房产的基本信息3.1.1房产的名称和位置3.1.2房产的面积和用途3.1.3房产的所有权证明3.2房产的投资预算3.3房产的投资收益预测第四章：合伙投资的出资方式4.1出资方式的选择4.2各合伙人的出资比例4.3出资的缴纳时间及方式4.4出资的退还及违约责任第五章：合伙投资的经营管理5.1合伙企业的组织架构5.2合伙企业的经营管理方式5.3合伙企业的决策程序5.4合伙企业的财务管理第六章：利润分配及亏损承担6.1利润分配的原则6.2利润分配的计算方法6.3亏损承担的原则6.4亏损的分担方式第七章：合伙的终止和解除7.1合伙终止的情形7.2合伙终止的程序7.3合伙解除后的财产分配7.4合伙解除后的债务清偿第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十章：违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任10.3违约的赔偿方式第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：其他约定12.1信息保密12.2法律适用及争议解决12.3合同的修改和补充第十三章：附件13.1房产所有权证明13.2出资证明13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）合同编号_________第一章：总则1.1合伙企业的定义本合同所称合伙企业，是指依照中国法律、法规设立，由各合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的非公司制企业组织。1.2合伙企业的宗旨合伙企业的宗旨是通过共同投资、共同经营，实现资本的增值，获取利润，并遵循合作、共赢的原则。1.3合伙企业的组织形式合伙企业的组织形式为普通合伙企业，各合伙人对于合伙企业的债务承担无限连带责任。1.4合伙企业的注册地合伙企业的注册地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________。1.5合伙企业的有效期限合伙企业的有效期限为自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二章：合伙人的权益和义务2.1合伙人的权益2.1.1出资权益各合伙人有权按照其出资比例享有合伙企业的利润和承担亏损。2.1.2利润分配权益合伙企业的利润按照各合伙人的出资比例进行分配，经协商一致，也可按照其他方式进行分配。2.1.3决策权合伙人会议是合伙企业的最高决策机构，各合伙人对合伙企业的事务享有平等的决策权。2.2合伙人的义务2.2.1出资义务各合伙人应按照本合同约定的出资时间和方式，向合伙企业出资。2.2.2遵守合伙协议的义务各合伙人应遵守本合同的约定，履行合伙协议，共同维护合伙企业的利益。2.2.3信息披露义务各合伙人应按照合伙企业的要求，及时、真实、完整地提供与合伙企业经营有关的资料和信息。2.2.4法律法规规定的其他义务各合伙人有遵守中华人民共和国法律法规的义务，不得从事违法经营活动。第三章：合伙投资房产的基本情况3.1房产的基本信息3.1.1房产的名称和位置房产名称为：__________，位于：__________。3.1.2房产的面积和用途房产面积为：__________平方米，用途为：__________。3.1.3房产的所有权证明房产所有权证明文件编号为：__________，权利人为：__________。3.2房产的投资预算房产的投资预算为：__________万元。3.3房产的投资收益预测房产的投资收益预测为：__________%。第四章：合伙投资的出资方式4.1出资方式的选择合伙企业的出资方式为货币出资。4.2各合伙人的出资比例各合伙人的出资比例为：__________%。4.3出资的缴纳时间及方式各合伙人的出资应于本合同签订之日起__________日内一次性缴纳完毕。4.4出资的退还及违约责任合伙企业的出资一旦缴纳，不得退还。如合伙人违约不履行出资义务，应承担违约责任。第五章：合伙投资的经营管理5.1合伙企业的组织架构合伙企业的组织架构包括：合伙人会议、执行事务合伙人、财务合伙人等。5.2合伙企业的经营管理方式合伙企业的经营管理方式为：__________。5.3合伙企业的决策程序合伙企业的决策程序为：__________。5.4合伙企业的财务管理合伙企业的财务管理应按照合伙企业的财务管理制度进行，确保财务报表的真实、准确、完整。第六章：利润分配及亏损承担6.1利润分配的原则利润分配原则为：__________。6.2利润分配的计算方法利润分配的计算方法为：__________。6.3亏损承担的原则亏损承担原则为：__________。6.4亏损的分担方式亏损的分担方式为：__________。第八章：争议解决8.1争议解决的方式如合伙企业内部发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议解决的程序为：__________。8.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国的法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更的条件为：__________。9.2合同变更的程序合同变更的程序为：__________。9.3合同解除的条件合同解除的条件为：__________。9.4合同解除的程序合同解除的程序为：__________。第十章：违约责任10.1违约的情形违约的情形为：__________。10.2违约的责任违约的责任为：__________。10.3违约的赔偿方式违约的赔偿方式为：__________。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件合同的生效条件为：__________。11.2合同的终止条件合同的终止条件为：__________。11.3合同的解除条件合同的解除条件为：__________。第十二章：其他约定12.1信息保密各方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国的法律，争议解决方式为：__________。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式签订。第十三章：附件13.1房产所有权证明附件中应包含房产所有权证明文件编号为：__________，权利人为：__________。13.2出资证明附件中应包含各合伙人的出资证明文件。13.3其他相关文件附件中应包含其他与本合同相关的文件。第十四章：合同的签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________签署。14.3签署人签字（或盖章）合伙企业（甲方）：________________合伙人（乙方）：________________见证人（丙方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导房产投资决策甲方可独立决策房产投资的有关事项，包括但不限于房产的购买、出售、租赁、抵押等。2.甲方负责筹集资金甲方应负责筹集合伙企业投资房产所需的总资金，并按照约定的出资比例向合伙企业出资。3.甲方负责房产的经营管理甲方有权委托或有偿聘请第三方专业机构或个人负责房产的经营管理，包括但不限于市场调研、营销策划、租赁管理、财务管理等工作。4.甲方负责编制财务报表甲方应按照合伙企业的要求，定期编制财务报表，真实、准确、完整地反映合伙企业的财务状况和经营成果。5.甲方负责分配利润甲方应按照合伙企业的利润分配原则和计算方法，及时向合伙企业的各合伙人分配利润。6.甲方负责处理争议如合伙企业内部发生争议，甲方应积极协调各方友好解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导房产投资决策乙方可独立决策房产投资的有关事项，包括但不限于房产的购买、出售、租赁、抵押等。2.乙方负责提供房产信息乙方应负责提供符合投资要求的房产信息，并确保信息的真实、准确和完整性。3.乙方负责协助甲方筹集资金乙方有权协助甲方筹集合伙企业投资房产所需的总资金，并按照约定的出资比例向合伙企业出资。4.乙方负责房产的经营管理乙方有权委托或有偿聘请第三方专业机构或个人负责房产的经营管理，包括但不限于市场调研、营销策划、租赁管理、财务管理等工作。5.乙方负责监督甲方编制财务报表乙方有权对甲方编制的财务报表进行监督，确保财务报表的真实、准确、完整地反映合伙企业的财务状况和经营成果。6.乙方负责审计和监督利润分配乙方有权对甲方的利润分配进行审计和监督，确保利润分配的公平、合理和及时。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选任和费用承担合伙企业可以选择第三方中介机构提供房产投资相关的咨询服务，包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务咨询等。相关费用由合伙企业承担。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应按照合伙企业的要求，提供专业、公正、及时的服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合伙企业的商业秘密予以保密，未经合伙企业同意不得向任何第三方披露。4.第三方中介的服务范围和期限第三方中介的服务范围和期限由合伙企业确定，并在合同中明确。服务期限届满后，第三方中介应将所有相关资料和文件交付给合伙企业。5.第三方中介的违约责任如第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于赔偿合伙企业的经济损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.出资证明3.房产评估报告4.法律法规及政策文件5.合伙企业章程6.合伙协议7.财务报表8.审计报告9.利润分配方案10.争议解决机构的资质证明二、违约行为及认定：1.未按约定时间缴纳出资2.未按约定提供房产信息3.未按约定进行利润分配4.未按约定处理争议5.未按约定履行信息披露义务6.未按约定进行财务报表编制和审计7.未按约定选择第三方中介机构8.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.合伙企业：依照中国法律、法规设立的非公司制企业组织，由各合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。2.普通合伙企业：合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任的企业组织形式。3.出资：合伙人按照约定的比例向合伙企业投入的资金。4.利润分配：合伙企业盈利时，按照约定比例将利润分配给各合伙人。5.亏损承担：合伙企业亏损时，各合伙人按照约定比例承担亏损。6.违约：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合伙人未按约定时间缴纳出资。解决办法：催告未缴纳出资的合伙人按照约定时间履行出资义务，必要时可依法追偿。2.问题：提供的房产信息不真实、准确或完整。解决办法：对房产信息进行尽职调查，必要时可委托专业机构进行评估和核实。3.问题：利润分配不公平或未及时分配。解决办法：严格按照合伙协议约定的利润分配原则和计算方法进行分配，