商场场地租赁合同书(2024版)

编号：__________商场场地租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场场地租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地位置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方使用目的5.2租赁禁止行为第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二章：其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3合同的转让第十三章：附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地现状照片13.3相关法律法规第十四章：其他14.1双方签字盖章14.2合同副本数量14.3合同修订历史合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二章：租赁场地2.1场地描述2.1.1场地名称：__________2.1.2场地编号：__________2.1.3场地具体位置：__________2.2场地面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2可用面积：__________平方米2.3场地位置2.3.1地理位置描述：__________2.3.2交通情况描述：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁开始时间：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.2.2租赁结束时间：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每平方米__________元/月4.1.2总计租金：__________元/月4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月支付一次4.2.2支付日期：每月的__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2收款账户信息：__________第五章：租赁用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方使用目的：__________5.2租赁禁止行为5.2.1禁止行为列表：__________第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修事项：__________6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修事项：__________6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：__________第七章：保险7.1保险责任7.1.1保险责任范围：__________7.2保险费用承担7.2.1保险费用承担方：__________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：__________8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约责任：__________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁或诉讼地点：__________第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：__________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：__________11.3合同续约条件11.3.1合同续约条件：__________第十二章：其他约定12.1税费承担12.1.1税费承担：__________12.2物业管理费12.2.1物业管理费：__________12.3合同的转让12.3.1合同转让条件：__________第十三章：附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地现状照片13.3相关法律法规第十四章：其他14.1双方签字盖章[此处为出租方签字盖章区域][此处为承租方签字盖章区域]14.2合同副本数量[此处为合同副本数量及分配记录]14.3合同修订历史[此处为合同修订历史记录]出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：__________注意事项：请双方在签订合同前仔细阅读合同全文，确认无误后签字盖章，并将合同副本妥善保管。如有争议，请参照合同条款进行解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途进行租赁场地的使用。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。说明：此条款旨在保证租赁场地的使用符合甲方的要求，确保甲方的利益不受损害。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方拟将租赁场地转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少30天内通知甲方，并提供转让条件等相关信息。说明：此条款旨在保护甲方在租赁场地转让过程中的利益，确保甲方有机会优先维护自身的权益。3.甲方经营权保护条款条款内容：乙方不得在租赁场地内进行与甲方经营业务相竞争的活动。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止相关活动，并承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方的经营权，防止乙方在租赁场地内进行竞争性活动，损害甲方的利益。4.甲方品牌使用权条款条款内容：乙方同意在租赁期间，未经甲方书面同意，不得使用甲方的品牌、商标等商业标识。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方的品牌使用权，防止乙方在租赁场地内未经授权使用甲方品牌，误导消费者，损害甲方的声誉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款条款内容：乙方应在租赁场地内按照约定的经营范围进行经营活动。如乙方拟改变经营范围，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。说明：此条款旨在确保乙方在租赁场地内的经营活动符合约定的范围，避免乙方从事违法或违规行为，影响甲方的利益。2.乙方租金支付条款条款内容：乙方同意按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益。3.乙方维修责任条款条款内容：乙方负责租赁场地内的日常维修和保养工作。如因乙方原因导致租赁场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：此条款旨在明确乙方的维修责任，确保租赁场地的设施正常运行，避免因维修问题影响甲方的利益。4.乙方违规行为处理条款条款内容：如乙方在租赁期间发生违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款旨在规范乙方的行为，防止乙方在租赁场地内从事违法或违规行为，保护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁场地的中介服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介服务内容包括场地介绍、合同签订、租金收付等。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和费用承担，确保中介服务的顺利进行，维护甲乙双方的权益。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应按照约定提供服务，并承担相应的责任。如中介未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担赔偿责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，防止中介未履行合同义务导致甲乙双方遭受损失。3.第三方中介收费标准条款条款内容：第三方中介的收费标准由甲方和乙方协商确定。中介费用应在租赁合同签订后支付，支付方式与租金支付方式相同。说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准和支付方式，确保中介费用的合理性和支付的便利性。4.第三方中介合同终止条款条款内容：如甲方和乙方协商一致，可提前终止第三方中介合同。终止合同后，第三方中介应停止提供服务，并退还已收取的中介费用。说明：此条款旨在明确第三方中介合同的终止条件，确保甲方和乙方在终止合同后的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地现状照片3.相关法律法规4.甲方品牌使用权授权书5.乙方经营范围审批文件6.第三方中介服务协议7.保险单据8.物业管理制度9.租赁合同副本10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁场地未履行维修责任未同意乙方合理用途变更未支付约定租金2.乙方违约行为未按照约定用途使用租赁场地未按时支付租金未承担维修责任未遵守法律法规导致违法行为3.第三方中介违约行为未按照约定提供中介服务未履行合同义务导致损失未按照约定收费标准收费未合理处理合同终止事宜三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。