2024二手房购房贷款合同

编号：__________2024二手房购房贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房购房贷款合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状2.5房屋所有权转移登记第三章：贷款人信息3.1贷款人身份证明3.2贷款人收入证明3.3贷款人信用记录3.4贷款人还款能力评估第四章：贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途第五章：贷款申请与审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果通知5.4贷款发放第六章：贷款还款6.1还款计划6.2还款账户管理6.3还款逾期处理6.4还款提前结清第七章：担保与保险7.1贷款担保方式7.2担保物价值评估7.3保险购买7.4保险理赔流程第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1贷款人违约情形9.2贷款人违约责任9.3贷款人违约纠纷解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二章：其他约定12.1信息保密12.2贷款人权益保护12.3合同附件第十三章：附则13.1合同签订日期13.2合同有效期13.3合同未尽事宜第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2贷款人身份证复印件14.3贷款人收入证明复印件14.4贷款审批材料复印件14.5担保物评估报告复印件14.6保险单复印件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：_______。1.2.2合同签订时间：_______年_______月_______日。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在规定甲方购买位于_______的二手房时，向乙方申请购房贷款的相关事宜。1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.5合同解释权1.5.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证编号为_______，权利人为_______。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修情况等）。2.5房屋所有权转移登记2.5.1甲方应按照乙方的要求，将房屋所有权转移登记至乙方名下。第三章：贷款人信息3.1贷款人身份证明3.1.1甲方应向乙方提供有效身份证件，包括身份证复印件和_______。3.2贷款人收入证明3.2.1甲方应向乙方提供最近三个月的工资单或其他收入证明。3.3贷款人信用记录3.3.1甲方应向乙方提供信用报告，乙方有权查询甲方的信用记录。3.4贷款人还款能力评估3.4.1乙方有权对甲方的还款能力进行评估，并根据评估结果决定是否批准贷款。第四章：贷款基本信息4.1贷款金额4.1.1甲方申请的贷款金额为人民币_______元。4.2贷款期限4.2.1甲方申请的贷款期限为_______年。4.3贷款利率4.3.1贷款年利率为_______%。4.4还款方式4.5贷款用途4.5.1甲方承诺所贷款项仅用于购买位于_______的二手房。第五章：贷款申请与审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.2.1乙方按照甲方提交的申请材料进行审批，并将审批结果通知甲方。5.3贷款审批结果通知5.3.1乙方应在审批结束后_______个工作日内将审批结果通知甲方。5.4贷款发放5.4.1乙方同意贷款后，应在_______个工作日内将贷款资金划转到甲方指定的账户。第六章：贷款还款6.1还款计划6.1.1乙方制定还款计划，并按照约定的还款方式进行还款。6.2还款账户管理6.2.1甲方应按照乙方的要求，开设专门的还款账户，并按时还款。6.3还款逾期处理6.4还款提前结清6.4.1甲方如需提前结清贷款，应向乙方提出申请，并按照约定的提前还款条件执行。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，如甲方因特殊情况需变更合同内容，可向乙方提出书面变更请求。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1甲方提前还清全部贷款本息；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九章：违约责任9.1贷款人违约情形9.1.1.1未按时还款；9.1.1.2未按约定用途使用贷款；9.1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2贷款人违约责任9.2.1.1催收欠款；9.2.1.2加收滞纳金；9.2.1.3解除合同；9.2.1.4依法追偿损失。9.3贷款人违约纠纷解决方式9.3.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一章：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1甲方提前还清全部贷款本息；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同延续条件11.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二章：其他约定12.1信息保密12.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2贷款人权益保护12.2.1甲方同意授权乙方在必要时查询甲方的个人信息、信用记录等，以保护双方的合法权益。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋所有权证复印件；12.3.1.2贷款人身份证复印件；12.3.1.3贷款人收入证明复印件；12.3.1.4贷款审批材料复印件；12.3.1.5担保物评估报告复印件；12.3.1.6保险单复印件。第十三章：附则13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同有效期13.2.1本合同有效期为_______年。13.3合同未尽事宜13.3.1如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2贷款人身份证复印件14.3贷款人收入证明复印件14.4贷款审批材料复印件14.5担保物评估报告复印件14.6保险单复印件合同双方签字：甲方（签字）：乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方逾期还款的处理甲方如逾期还款，应支付逾期本金和罚息。罚息计算方式为：逾期本金×罚息利率×逾期天数。逾期天数自逾期还款之日起计算。1.2甲方违约金支付甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金额指甲方未按约定用途使用贷款的金额。1.3甲方提前还款的处理甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请。经乙方同意后，提前还款应按照提前还款计划执行。提前还款计划由乙方制定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款审批流程的说明乙方应在收到甲方贷款申请材料后的_______个工作日内完成审批。如乙方超过该期限未作出审批决定的，视为同意贷款。2.2乙方贷款发放的说明乙方同意贷款后，应在_______个工作日内将贷款资金划转到甲方指定的账户。如乙方超过该期限未划转贷款资金的，视为同意贷款。2.3乙方信息保密的义务乙方应对甲方提供的个人信息、财务状况等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款申请、审批、发放等相关手续。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为_______元。甲方应在贷款审批通过后支付中介费用。3.3第三方中介的责任第三方中介在办理贷款过程中，如因故意或过失导致甲方权益受损的，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，中介应向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.贷款人身份证复印件3.贷款人收入证明复印件4.贷款审批材料复印件5.担保物评估报告复印件6.保险单复印件7.房屋买卖合同复印件8.贷款合同复印件9.房屋所有权转移登记申请书10.贷款还款计划表11.贷款提前还款申请书12.违约金计算公式说明13.提前还款计划说明14.贷款审批流程说明15.贷款发放流程说明16.信息保密协议17.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款认定：甲方未按约定的还款日期还款。违约金计算：逾期本金×罚息利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用贷款认定：甲方使用贷款用于非合同约定的用途。违约金计算：违约金额×违约金比例。3.甲方提前还款认定：甲方在合同未到期前提前还款。手续：甲方需提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后执行。4.乙方未按约定时间审批贷款默认同意：如乙方超过该期限未作出审批决定的，视为同意贷款。5.乙方未按约定时间发放贷款认定：乙方超过约定的时间未将贷款资金划转到甲方指定的账户。默认同意：如乙方超过该期限未划转贷款资金的，视为同意贷款。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及其附件，是甲方和乙方之间关于贷款的协议。2.贷款人：指甲方，即借款人。3.贷款金额：指甲方申请的贷款本金金额。4.贷款期限：指甲方申请的贷款期限，以年为单位。5.贷款利率：指贷款年利率，按百分比表示。6.逾期：指甲方未按约定的还款日期还款。7.罚息：指甲方逾期还款时需支付的额外利息。8.违约金：指甲方违反合同约定时需支付的违约费用。9.提前还款：指甲方在合同未到期前提前还清贷款本息。10.担保物：指用于担保贷款的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：甲方应按时还款，如逾期，应支付逾期罚息，并与乙方协商解决。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方应立即停止违规行为，并按照合同约定使用贷款，否则将支付违约金。3.问题：甲方提前还款解决办法：甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按照约定的提前还款计划执行。4.问题：乙方未按约定时间审批贷款解决办法：乙方应按照约定的时间完成贷款审批，如超时，应视为同意贷款。5.问题：乙