有关停车场租赁合同(2024版)

编号：__________有关停车场租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

有关停车场租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：停车场租赁范围与条件2.1停车场基本情况2.2租赁范围与面积2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：停车场管理与使用4.1停车场管理规定4.2停车场使用要求4.3停车场安全管理第五章：维修与保养5.1设施设备维修与保养5.2维修保养责任的划分5.3维修保养费用承担第六章：保险与责任6.1保险办理与责任承担6.2事故处理程序6.3损害赔偿责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签第十二章：其他约定12.1停车场使用限制12.2特殊事件处理第十三章：附件13.1停车场相关法律法规13.2停车场规划设计图纸第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义本合同所指的停车场是指位于_________的停车场。1.2合同目的和原则出租方愿意将停车场租赁给承租方使用，承租方愿意租赁并按照约定的方式和条件使用停车场。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。第二章：停车场租赁范围与条件2.1停车场基本情况停车场位于_________，占地面积约为_________平方米，共有停车位_________个。2.2租赁范围与面积承租方租赁的停车场范围包括：_________。租赁面积为_________平方米。2.3租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租赁费用及支付方式租赁费用为每平方米每月____元，合计总金额为____元。承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方保证租赁的停车场符合约定的用途，确保停车场的正常使用。3.2承租方的权利与义务承租方按照约定的方式和条件使用停车场，并按照约定的期限支付租金。第四章：停车场管理与使用4.1停车场管理规定承租方应遵守停车场的管理规定，严格按照规定使用停车场。4.2停车场使用要求承租方应合理使用停车场设施，不得损坏停车场设施，不得擅自改变停车场用途。4.3停车场安全管理承租方应遵守停车场的消防安全规定，确保停车场的安全管理。第五章：维修与保养5.1设施设备维修与保养承租方负责停车场设施的日常维修与保养，确保设施的正常使用。5.2维修保养责任的划分承租方应承担因使用不当或不当操作导致的设施损坏责任。5.3维修保养费用承担承租方承担停车场设施的维修保养费用。第六章：保险与责任6.1保险办理与责任承担承租方应办理停车场保险，并承担因保险事故导致的损失责任。6.2事故处理程序发生事故时，承租方应立即通知出租方，并按照规定的程序处理事故。6.3损害赔偿责任承租方因使用停车场造成他人损害的，应承担相应的损害赔偿责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，承租方应按照约定迁离停车场，并支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼诉讼应在合同签订地的人民法院进行，适用中华人民共和国的法律。第九章：违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供停车场或提供的停车场不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签合同期满前，双方可协商续签。第十二章：其他约定12.1停车场使用限制承租方不得在停车场内进行非法活动，不得擅自改变停车场用途。12.2特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三章：附件13.1停车场相关法律法规本合同签订时有效的停车场相关法律法规。13.2停车场规划设计图纸停车场规划设计图纸作为本合同附件。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方盖章）代表签字：_________日期：_________14.2承租方签字盖章（承租方盖章）代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定停车场的使用时间甲方有权要求承租方在合同约定的租赁期限内，按照甲方指定的时间使用停车场。如承租方需在指定时间外使用停车场，应提前征得甲方书面同意。2.甲方对停车场设施的维护和保养甲方负责停车场设施的维护和保养，确保设施的正常运行。如设施发生故障，甲方应在接到通知后____小时内修复。3.甲方对停车场的管理权甲方有权对停车场进行管理，制定停车场的使用规则和管理制度，并要求承租方遵守。4.甲方调整停车费用的权利甲方有权根据市场情况和实际运营情况调整停车场租金，但应提前____个月通知承租方。5.甲方对停车场的权属保证甲方保证对停车场享有合法的权属，不存在任何权利争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租赁用途限制乙方只能将停车场用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。2.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。3.乙方的设施损坏赔偿义务乙方因使用不当或不当操作导致停车场设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方的合同解除权乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，有权解除合同，但应提前____个月通知甲方。5.乙方的合同终止权乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，有权终止合同，但应提前____个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍义务第三方中介应如实介绍停车场的情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。2.第三方中介的促成合同义务第三方中介应积极促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同义务。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在介绍、促成合同过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。4.第三方中介的赔偿义务如因第三方中介的原因导致合同签订失败或合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，第三方中介不得要求支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场规划设计图纸2.停车场相关法律法规3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明复印件6.停车场设施设备清单7.保险单复印件8.维修保养记录9.租金支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场或提供的停车场不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，视为乙方违约。3.第三方中介未如实介绍停车场情况，故意隐瞒或虚假陈述的，视为第三方中介违约。4.甲方未按约定时间修复设施设备的，视为甲方违约。5.乙方未按约定用途使用停车场的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.停车场：指由甲方提供，供乙方使用的停车设施。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用停车场的起始和终止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的停车场使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，如因乙方使用不当导致，乙方承担修复费用。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实支付金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.停车场使用范围变更：双方协商一致，签订书面变更协议