汽车美容店二房东租赁合同(2024版)

编号：__________汽车美容店二房东租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

汽车美容店二房东租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（二房东）的基本信息1.2乙方（汽车美容店）的基本信息1.3甲方与乙方的关系1.4合同相关术语解释第二章：租赁物业及设施2.1租赁物业的描述2.2租赁物业的使用范围2.3租赁物业的交付时间及条件2.4租赁物业的维修与保养第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除或延长租赁合同的条款第四章：经营范围及许可4.1乙方经营范围4.2乙方所需相关许可和批准4.3许可的申请和续期4.4许可的转让和终止第五章：租赁物的使用及管理5.1乙方的使用要求5.2乙方对租赁物的维护和管理5.3甲方对租赁物的监督和管理5.4乙方违反使用规定的处理第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理6.4合同终止后的责任和义务第七章：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约责任的免除7.4违约赔偿的计算和方法第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3诉讼或仲裁的管辖法院8.4诉讼或仲裁的费用承担第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除9.4解除合同后的相关处理第十章：甲方权利和义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务10.3甲方违反义务的后果第十一章：乙方权利和义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务11.3乙方违反义务的后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三章：其他条款13.1保密条款13.2广告和宣传条款13.3第三方受益人条款13.4法律适用和语言版本第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的签署日期和地点14.3合同的生效日期14.4合同的副本数量及分发合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（二房东）的基本信息甲方全称：__________甲方注册地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（汽车美容店）的基本信息乙方全称：__________乙方注册地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________1.3甲方与乙方的关系甲方作为物业的所有者，将物业出租给乙方使用。1.4合同相关术语解释二房东：指拥有物业所有权并将其出租给第三方的个人或机构。汽车美容店：指乙方经营的提供汽车美容服务的店铺。第二章：租赁物业及设施2.1租赁物业的描述物业地址：__________物业面积：__________物业现状：__________2.2租赁物业的使用范围乙方仅限于在其租赁的物业内进行汽车美容服务的经营活动。2.3租赁物业的交付时间及条件交付时间：合同签订后__________日内。交付条件：物业须通过甲方验收，达到租赁条件。2.4租赁物业的维修与保养甲方负责物业的基本设施维护和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限自物业交付之日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币__________元，按月支付。乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制租金将根据市场行情每__________年调整一次，具体金额由双方协商确定。3.4提前解除或延长租赁合同的条款提前解除合同：需至少提前__________个月书面通知对方。延长租赁合同：双方协商一致，并签订书面协议。第四章：经营范围及许可4.1乙方经营范围乙方仅限于提供汽车美容服务，包括但不限于洗车、打蜡、内饰清洁等。4.2乙方所需相关许可和批准乙方须依法办理相关营业执照和行业许可，并将副本置于店铺显眼位置。4.3许可的申请和续期乙方应在许可到期前__________个月内向相关部门申请续期。4.4许可的转让和终止许可不得转让给第三方，合同终止后，乙方须立即撤销相关许可。第五章：租赁物的使用及管理5.1乙方的使用要求乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。5.2乙方对租赁物的维护和管理乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保其安全、卫生。5.3甲方对租赁物的监督和管理甲方有权对租赁物进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。5.4乙方违反使用规定的处理乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序合同终止条件详见第三章3.1、3.4条款。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应搬离租赁物，并按甲方要求恢复原状。6.4合同终止后的责任和义务合同终止后，双方均应履行合同终止后的相关责任和义务。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起__________日内未能解决的，可启动诉讼程序。8.3诉讼或仲裁的管辖法院甲方所在地人民法院具有本合同的专属管辖权。8.4诉讼或仲裁的费用承担诉讼或仲裁费用按法律规定承担。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除合同的解除条件详见第六章6.2条款。9.4解除合同后的相关处理解除合同后，乙方应按甲方要求搬离租赁物，并恢复原状。第十章：甲方权利和义务10.1甲方的权利甲方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。10.2甲方的义务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并依法履行相关手续。10.3甲方违反义务的后果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。第十一章：乙方权利和义务11.1乙方的权利乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。11.2乙方的义务乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得从事违法活动。11.3乙方违反义务的后果乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告和宣传条款乙方不得在租赁物上设置广告，如需设置应事先取得甲方书面同意。13.3第三方受益人条款本合同的任何条款均不构成第三方受益人的权利，除非合同另有规定。13.4法律适用和语言版本本合同适用__________法律，如有分歧，以中文版本为准。第十四章：附则14.1合同的附件附件一：租赁物业现状照片附件二：乙方营业执照副本附件三：行业许可副本14.2合同的签署日期和地点签署日期：__________年__________月__________日签署地点：__________14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的副本数量及分发甲方和乙方各保留一份合同正本副本，其余副本由甲方负责分发给相关方。甲方（二房东）：____________________________乙方（汽车美容店）：____________________________见证人：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对租赁物的特别维护义务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并确保租赁物内的设施设备安全可靠。若因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方对租赁物的改造权甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.3甲方提前终止合同的特殊情况如甲方因国家政策变化、物业权属变更等原因需提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间和赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的经营范围限制乙方仅限于在其租赁的物业内提供汽车美容服务，不得从事合同约定外的其他经营活动。若乙方欲扩大经营范围，需提前__________个月书面申请甲方批准。2.2乙方的品牌展示限制乙方不得在租赁物外部设置明显的品牌标识，不得利用租赁物进行广告宣传。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方拆除标识，并__________赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方提前终止合同的特殊情况如乙方因市场变化、经营不善等原因需提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并按照合同约定的租金标准支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介的服务费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介约定的服务费用。服务费用在合同签订后__________日内支付。3.2中介的责任限制中介对合同的签订和履行承担介绍和协调责任，但不承担任何法律风险和经济损失。如因中介原因导致合同纠纷的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担__________的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业现状照片2.乙方营业执照副本3.行业许可副本4.物业设施设备清单5.租金支付记录6.合同修改协议7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付符合租赁条件的物业，或物业交付后出现严重影响乙方经营的故障。2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方损失。3.甲方提前终止合同，未按约定给予乙方合理搬迁时间和赔偿。4.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。5.乙方在租赁物外部设置明显的品牌标识，或利用租赁物进行广告宣传。6.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。7.第三方中介未履行保密义务，向第三方披露合同内容和商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.租赁物：甲方出租给乙方使用的物业。4.经营范围：乙方在租赁物内开展的业务活动。5.行业许可：乙方开展汽车美容服务所需的相关许可和批准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定，乙方应要求甲方在规定时间内整改到位。2.设施设备故障，甲方应负责维修，必要时双方可协商更换设备。3.甲方提前终止合同，乙方可要求甲方承担违约金，并协商赔偿损失。4.乙方超出经