标准商铺租赁合同模板(2024版)

编号：__________标准商铺租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

标准商铺租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁商铺的交付和验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收程序及标准第六章：租赁商铺的使用和维护6.1租赁方的使用权利6.2租赁方的维护责任6.3物业管理事项第七章：合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十章：其他约定10.1知识产权保护10.2保密条款10.3广告宣传第十一章：违约责任11.1租赁方的违约行为11.2出租方的违约行为11.3违约责任的具体处理方式第十二章：税费及其他费用12.1租赁过程中涉及的税费12.2租赁过程中产生的其他费用12.3费用支付方式第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让条件13.2合同继承规定第十四章：附则14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的处理事项合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的商铺，乙方（租赁方）希望租赁该商铺进行经营活动。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保商铺的正常租赁和经营。1.3合同主体：甲方（出租方）为商铺的所有权人，乙方（租赁方）为租赁商铺的承租人。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置：位于_________，具体地址为_________。2.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_________平方米。2.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_________经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起，租赁期限为_________年。3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日起。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：商铺的月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：租赁商铺的交付和验收5.1商铺交付时间：自合同签订之日起，甲方应将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付条件：商铺应保持_________状态，包括但不限于设施设备完整、功能正常。5.3验收程序及标准：乙方应在接收商铺时进行验收，并在_________内将验收结果通知甲方。第六章：租赁商铺的使用和维护6.1租赁方的使用权利：乙方有权按合同约定使用商铺进行经营活动。6.2租赁方的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。6.3物业管理事项：物业管理事项包括但不限于_________，由乙方负责与物业管理公司沟通协调。第七章：合同的变更和解除7.1变更条款：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2解除条款：合同履行过程中，如一方提出解除合同，应提前_________个月书面通知对方。7.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件如下_________。第十章：其他约定10.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。10.2保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得使用甲方的名称、商标或其他标识，以免造成混淆。第十一章：违约责任11.1租赁方的违约行为：乙方未按约定支付租金、使用商铺进行非法经营等。11.2出租方的违约行为：甲方未按约定交付商铺、提供的设施设备不符合约定等。11.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：税费及其他费用12.1租赁过程中涉及的税费：租赁过程中产生的税费由_________承担。12.2租赁过程中产生的其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由_________承担。12.3费用支付方式：费用应按_________的约定支付。第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让条件：一方欲转让合同权利义务，须经对方书面同意。13.2合同继承规定：合同的有效期及权利义务由继承人继承。第十四章：附则14.1合同附件：本合同附件包括_________。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方签订书面协议。14.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________签订日期：_________签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的用途限制：甲方保留对乙方租赁商铺用途的限制权，乙方在租赁期间需按照甲方指定的用途进行经营活动，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。1.2甲方提供的设施设备：甲方应确保商铺内的设施设备符合经营需求。如设施设备存在瑕疵或故障，甲方应在接到乙方通知后的_________小时内负责修复或更换。1.3甲方对商铺的维修责任：甲方负责对商铺主体结构及公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方对租金的调整权：甲方保留在租赁期间对租金进行调整的权利。如甲方决定调整租金，应提前_________个月书面通知乙方，并说明调整原因和调整后的租金金额。1.5甲方对租赁期限的延长权：如甲方决定延长租赁期限，应提前_________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营行为限制：乙方在租赁期间应按照合同约定的用途进行经营活动，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.2乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照_________的利率支付滞纳金。2.3乙方的维护和保养义务：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。如因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方的广告宣传限制：乙方在进行广告宣传时，不得使用甲方的名称、商标或其他标识，以免造成混淆。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。2.5乙方的合同转让义务：如乙方欲将合同权利义务转让给第三方，须经甲方书面同意。未经甲方同意的转让行为无效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介仅为甲乙双方提供租赁中介服务，不参与合同的履行和纠纷的处理。3.2第三方中介的费用：中介费用由_________承担。如甲方支付中介费用，乙方应在租金中予以抵扣。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。3.5第三方中介的服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同续约，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.设施设备清单5.租金支付记录6.租赁用途证明7.合同修改协议8.违约金计算公式9.设施设备维修记录10.租金调整通知11.租赁期限延长协议12.广告宣传材料13.合同转让证明14.中介服务协议15.中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用商铺进行经营活动3.甲方未按约定交付商铺4.甲方提供的设施设备不符合约定5.甲方未按约定维修和保养商铺6.乙方未按约定维护和保养商铺7.乙方未按约定使用甲方的名称、商标或其他标识8.乙方未按约定保密合同内容和相关商业秘密9.中介未按约定提供真实、准确的信息10.中介未按约定保密合同内容和相关商业秘密三、法律名词及解释：1.标准商铺租赁合同：指按照我国相关法律法规制定的，用于规范商铺租赁关系的合同模板。2.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。3.租赁方：指承租商铺进行经营活动的当事人。4.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁方租用商铺的时间段。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.中介：指为出租方和租赁方提供租赁中介服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：商铺设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。3.问题：甲方未按约定交付商铺解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付商铺，否则应承担违约责任。4.问题：乙方未按约定使用商铺解决办法