2024房屋租赁提前终止合同书

编号：__________2024房屋租赁提前终止合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁提前终止合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6房屋使用及管理第二章：合同终止事由2.1提前终止合同的条件2.2提前终止合同的程序2.3提前终止合同的违约责任第三章：租金退还及赔偿3.1提前终止合同后的租金退还3.2赔偿事项3.3赔偿计算方式第四章：房屋交接4.1房屋现状确认4.2房屋交接程序4.3房屋交接时间4.4房屋交接后的责任划分第五章：物品处理5.1租赁物品清单5.2租赁物品的处理方式5.3租赁物品的归属第六章：押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还程序6.3押金退还时间第七章：违约责任7.1提前终止合同的违约责任7.2出租人违约责任7.3承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章：附则10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同的附件第十一章：出租人声明11.1出租人基本情况11.2出租人权利和义务第十二章：承租人声明12.1承租人基本情况12.2承租人权利和义务第十三章：其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险13.3房屋出租用途限制第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁物品清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。1.2合同当事人出租人：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话、邮箱等）。承租人：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话、邮箱等）。1.3房屋基本情况房屋位于：（省/市/区/街道），房屋门牌号：（门牌号），房屋面积：（平方米），房屋结构：（户型、楼层等）。1.4租赁期限本合同租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.5租金及支付方式租金为每月（金额），每（支付周期）支付一次。租金支付方式为：（银行转账、现金等）。1.6房屋使用及管理承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行维护和管理。房屋内的装修、改造等需经出租人同意。第二章：合同终止事由2.1提前终止合同的条件双方协商一致，可以提前终止本合同。2.2提前终止合同的程序提前终止合同的，应提前（提前通知期限）通知对方。双方协商确定提前终止合同的日期、租金退还等事项。2.3提前终止合同的违约责任提前终止合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三章：租金退还及赔偿3.1提前终止合同后的租金退还提前终止合同的，出租人应退还承租人未使用期间的租金。3.2赔偿事项提前终止合同给对方造成损失的，应按照双方约定和法律法规的规定进行赔偿。3.3赔偿计算方式赔偿金额根据损失金额和双方约定计算。第四章：房屋交接4.1房屋现状确认双方在合同终止前对房屋现状进行确认，并在合同终止后七日内完成房屋交接。4.2房屋交接程序4.3房屋交接时间房屋交接时间为合同终止后的（具体时间）。4.4房屋交接后的责任划分房屋交接后，房屋及设施的安全、完好等责任由出租人承担。第五章：物品处理5.1租赁物品清单双方共同确认的租赁物品清单作为本合同附件。5.2租赁物品的处理方式租赁物品按照双方约定和法律法规的规定进行处理。5.3租赁物品的归属租赁物品的归属按照双方约定和法律法规的规定确定。第六章：押金退还6.1押金退还条件承租人按照本合同约定和法律法规的规定，妥善保管房屋及设施，无违约行为的，出租人应在房屋交接后七日内退还押金。6.2押金退还程序押金退还按照双方约定的程序进行。6.3押金退还时间押金退还时间为房屋交接后的（具体时间）。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除条件合同解除的条件按照双方约定和法律法规的规定确定。9.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十章：附则10.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止时间本合同终止时间为（合同终止日期）。10.3合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、租赁物品清单等。第十一章：出租人声明11.1出租人基本情况（出租人姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话、邮箱等）。11.2出租人权利和义务出租人权利和义务按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十二章：承租人声明12.1承租人基本情况（承租人姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话、邮箱等）。12.2承租人权利和义务承租人权利和义务按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十三章：其他约定13.1房屋维修责任房屋及设施的维修责任按照本合同约定和法律法规的规定确定。13.2房屋保险房屋保险由双方协商确定，并按照约定承担保险费用。13.3房屋出租用途限制房屋出租用途按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁物品清单14.3其他相关文件出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用限制等。甲方应在变更事项发生前（提前通知期限）通知乙方。乙方应在接到通知后（答复期限）内给予答复，否则视为同意甲方的变更请求。1.2甲方提前终止权甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但应承担因提前终止合同而给乙方造成的损失。甲方提前终止合同的，应提前（提前通知期限）通知乙方，并在通知中说明提前终止合同的理由及违约责任。1.3甲方维修义务甲方应在租赁期间保证房屋及设施的安全、完好，并承担维修责任。如因房屋及设施的正常磨损导致损坏，甲方应及时予以修复。1.4甲方权利保证甲方保证对房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护和管理。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.2乙方提前终止权乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但应承担因提前终止合同而给甲方造成的损失。乙方提前终止合同的，应提前（提前通知期限）通知甲方，并在通知中说明提前终止合同的理由及违约责任。2.3乙方支付租金义务乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准按照（滞纳金计算方式）计算。2.4乙方权利保证乙方保证其身份真实、有效，并承担因虚假身份导致的法律责任。如乙方非合法居民或存在其他违法情况，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介提供的服务包括但不限于：房屋租赁信息发布、租赁双方匹配、合同签订、租金支付及托管、售后服务等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方、乙方应按照约定时间、数额支付中介费用。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其发布的租赁信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。如因第三方中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的权利和义务第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权对甲方、乙方的违约行为进行协调处理。第三方中介应承担对房屋租赁合同的保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露合同相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁物品清单3.房屋现状照片4.租金支付证明5.房屋维修记录6.合同变更协议7.合同解除协议8.房屋交接单9.物品损坏证明10.保险单复印件11.身份证明复印件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方提前终止合同，未按约定承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方提前终止合同，未按约定承担违约责任。7.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务与约定不符。8.第三方中介未按约定履行保密义务，泄露合同相关信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.租赁：指出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.提前终止合同：指合同履行期间，双方协商一致提前结束租赁关系。6.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现损坏或与约定不符。解决办法：双方现场核实，拍照留存证据，必要时委托第三方评估损坏程度，根据评估结果协商赔偿。2.问题：租金支付发生逾期。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同。3.问题：房屋使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方中介或