房屋租赁协议合同书范本

合同编号：__________房屋租赁协议合同书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致房屋无法正常使用，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得私自拆改。3.双方应严格遵守本协议的条款，履行各自的权利和义务。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新合同。5.押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照协议约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.家庭租赁：甲乙双方均为家庭成员，如父母与子女，乙方租赁房屋用于居住。补充条款：甲方应确保房屋符合居住安全标准，提供必要的家具和家电。2.学生租赁：乙方为在_______市就读的学生，租赁房屋用于学习和居住。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间内使用房屋进行学习活动，提供书桌、椅子等学习用品。3.企业租赁：乙方为在_______市注册的企业，租赁房屋用于办公。补充条款：甲方应确保房屋符合办公需求，提供必要的办公设备和家具。4.短期租赁：乙方租赁房屋的时间少于一年的情况。补充条款：租金按天计算，具体金额双方协商确定。5.宠物租赁：乙方租赁房屋时携带宠物。补充条款：甲方应允许乙方携带