2024房屋土地使用权转让协议书

编号：__________2024房屋土地使用权转让协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋土地使用权转让协议书合同目录一、前言1.1转让双方的介绍1.2转让背景及目的二、房屋土地使用权转让2.1转让的房屋土地使用权概述2.2转让的房屋土地使用权具体位置2.3转让的房屋土地使用权面积2.4转让的房屋土地使用权性质2.5转让的房屋土地使用权使用权期限三、转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间四、转让手续办理4.1双方应提供的资料4.2转让手续办理流程4.3转让手续办理时限五、税费承担5.1转让过程中应缴纳的税费5.2税费承担方式六、房屋土地使用权的过户6.1过户流程6.2过户时限6.3过户费用七、房屋土地使用权转让后的权利与义务7.1转让后的使用权归属7.2转让后的物业管理7.3转让后的土地使用权变更7.4转让后的权利与义务的履行期限八、违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除十一、其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附件十二、合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数十三、合同签订日期十四、合同签订地点合同编号_________一、前言1.1转让双方的介绍1.1.1转让方名称1.1.2转让方地址1.1.3转让方联系人及联系方式1.1.4受让方名称1.1.5受让方地址1.1.6受让方联系人及联系方式1.2转让背景及目的1.2.1转让方转让房屋土地使用权的原因1.2.2受让方受让房屋土地使用权的目的二、房屋土地使用权转让2.1转让的房屋土地使用权概述2.1.1房屋土地使用权的权属证明2.1.2房屋土地使用权的登记情况2.1.3房屋土地使用权的现状描述2.2转让的房屋土地使用权具体位置2.2.1地理位置描述2.2.2具体坐标说明2.3转让的房屋土地使用权面积2.3.1土地面积2.3.2房屋面积2.4转让的房屋土地使用权性质2.4.1土地用途2.4.2房屋性质2.5转让的房屋土地使用权使用权期限2.5.1使用权起始日期2.5.2使用权终止日期三、转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格的确定方式3.1.2转让价格的支付结构3.2支付方式3.2.1支付方式的选择3.2.2支付方式的执行细节3.3支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间四、转让手续办理4.1双方应提供的资料4.1.1转让方应提供的资料4.1.2受让方应提供的资料4.2转让手续办理流程4.2.1手续办理的具体流程4.2.2手续办理的时间安排4.3转让手续办理时限4.3.1手续办理的期限要求4.3.2手续办理的超期处理五、税费承担5.1转让过程中应缴纳的税费5.1.1税费名称5.1.2税费金额5.2税费承担方式5.2.1税费承担的具体方式5.2.2税费承担的分配比例六、房屋土地使用权的过户6.1过户流程6.1.1过户流程的步骤6.1.2过户流程的时限6.2过户时限6.2.1过户手续办理的期限6.2.2过户手续办理的超期处理6.3过户费用6.3.1过户费用的计算方式6.3.2过户费用的支付责任七、房屋土地使用权转让后的权利与义务7.1转让后的使用权归属7.1.1使用权归属的确认7.1.2使用权归属的变更7.2转让后的物业管理7.2.1物业管理的责任主体7.2.2物业服务的费用承担7.3转让后的土地使用权变更7.3.1土地使用权变更的条件7.3.2土地使用权变更的程序7.4转让后的权利与义务的履行期限7.4.1履行期限的规定7.4.2履行期限的延长或缩短八、违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同的后果8.1.2转让方应承担的违约赔偿金额8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反合同的后果8.2.2受让方应承担的违约赔偿金额8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿的计算方式8.3.2违约赔偿的支付方式九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的途径9.1.2争议解决的优先选择方式9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称9.2.2争议解决机构的地址和联系方式十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件10.1.2合同生效的时限10.2合同的变更10.2.1合同变更的条件10.2.2合同变更的程序10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件10.3.2合同解除的程序十一、其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1具体约定的内容11.1.2约定的执行方式11.2附件11.2.1附件的名称11.2.2附件的份数和保存方式十二、合同的份数12.1合同正本份数12.1.1正本份数的确定12.1.2正本份数的分发方式12.2合同副本份数12.2.1副本份数的确定12.2.2副本份数的分发方式十三、合同签订日期13.1合同签订的具体日期13.2合同签订的地点和时间十四、合同签订地点14.1合同签订的具体地点14.2合同签订的地点和时间甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________甲方代表（签名）：______________日期：____年__月__日乙方代表（签名）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务1.1.1甲方应保证其对所转让的房屋土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵或负担。1.1.2甲方应负责办理房屋土地使用权的过户手续，并承担因此产生的相关费用。1.1.3甲方应确保转让过程中提供的资料真实、完整、有效。1.2甲方权利1.2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。1.2.2甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方履行合同义务。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3.2如甲方未履行合同约定的义务，甲方应按照违约程度支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定时间支付转让价款。2.1.2乙方应协助甲方办理房屋土地使用权的过户手续，并承担因此产生的相关费用。2.1.3乙方应确保提供的资料真实、完整、有效。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间提供房屋土地使用权的相关资料。2.2.2乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方履行合同义务。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3.2如乙方未履行合同约定的义务，乙方应按照违约程度支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋土地使用权的过户手续，并承担因此产生的相关费用。3.1.3第三方中介应保密合同双方提供的个人信息和商业信息。3.2第三方中介的权利3.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方支付为其提供服务的费用。3.2.2第三方中介在合同约定的范围内，有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介违反合同规定，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.3.2如第三方中介未履行合同约定的义务，第三方中介应按照违约程度支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋土地使用权证明2.转让方和受让方的身份证明3.房屋土地使用权评估报告4.过户手续办理所需的相关资料5.合同双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，包括但不限于未按时提供资料、未按约定办理过户手续等。2.乙方违反合同规定，导致合同无法履行，包括但不限于未按时支付转让价款、未协助办理过户手续等。3.第三方中介违反合同规定，导致合同无法履行，包括但不限于提供虚假信息、未协助办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋土地使用权：指房屋所有权和土地使用权的合称，是房屋所有权人在土地上使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照违约程度支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房屋土地使用权转让过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料或办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付转让价款或协助办理过户手续。解