2024版私人卖房协议书

编号：__________2024版私人卖房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版私人卖房协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的现状描述2.4房屋的所有权转移登记手续第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2定金支付3.3房款支付方式及时间3.4支付房款的凭证第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用的承担第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费9.2双方约定的其他事项第十章：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四章：合同签字盖章页4.1卖方签字盖章4.2买方签字盖章4.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3房屋：位于【具体地址】的【房屋所有权证号】房屋。1.2合同的签订地点和时间1.2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋的位置、面积、结构2.2.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋目前处于【现状描述，如：空置、出租等】。2.4房屋的所有权转移登记手续2.4.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋交易价格为【交易价格】元。3.2定金支付3.2.1买方应在本合同签订后【具体时间】内支付定金【定金金额】元。3.3房款支付方式及时间3.3.1房款分【支付次数】次支付，具体支付时间和方式如下：3.3.1.1【第一次房款支付时间】支付【第一次房款金额】元；3.3.1.2【第二次房款支付时间】支付【第二次房款金额】元；3.3.1.3【第三次房款支付时间】支付【第三次房款金额】元。3.4支付房款的凭证3.4.1买方支付房款的凭证为银行转账记录或现金收据。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为【交付日期】。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件为【交付条件，如：清空房屋、交付钥匙等】。4.3房屋过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.4过户费用承担4.4.1过户费用由【承担方】承担。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准。5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。5.3维修费用的承担5.3.1维修费用由【承担方】承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件如下：6.1.1.1【条件一】；6.1.1.2【条件二】；6.1.1.3【条件三】。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1【条件一】；6.2.1.2【条件二】；6.2.1.3【条件三】。6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1合同变更和解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事项。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为如下：7.1.1.1【违约行为一】；7.1.1.2【违约行为二】；7.1.1.3【违约行为三】。7.2违约责任7.2.1违约方应承担如下违约责任：7.2.1.1【违约责任一】；7.2.1.2【违约责任二】第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九章：其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费9.1.1房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。9.2双方约定的其他事项9.2.1双方约定如下：9.2.1.1【其他事项一】；9.2.1.2【其他事项二】；9.2.1.3【其他事项三】。第十章：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方的权利和义务如下：10.1.1.1【权利和义务一】；10.1.1.2【权利和义务二】；10.1.1.3【权利和义务三】。10.2买方的权利和义务10.2.1买方的权利和义务如下：10.2.1.1【权利和义务一】；10.2.1.2【权利和义务二】；10.2.1.3【权利和义务三】。第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止条件如下：11.2.1.1【终止条件一】；11.2.1.2【终止条件二】；11.2.1.3【终止条件三】。11.3合同失效后的处理事项11.3.1合同失效后的处理事项如下：11.3.1.1【处理事项一】；11.3.1.2【处理事项二】；11.3.1.3【处理事项三】。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归【解释权归属方】所有。13.2合同的修订13.2.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：合同签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、房款支付时间等。1.2甲方应保证房屋符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。1.3甲方应按照合同约定履行其权利和义务，如甲方违约，应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期支付情况，乙方应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。2.3乙方应按照合同约定履行其权利和义务，如乙方违约，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地促成合同的履行，并按照约定收取中介费。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付、过户等相关手续，如因中介原因导致手续办理失败，中介应承担相应责任。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付时，甲方应保证房屋内设施齐全、功能正常，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.2房屋过户时，甲方应提供必要的证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。附加条款五：违约责任的特殊约定5.1任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任，违约金计算方式为【违约金计算方式】。5.2违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。附加条款六：争议解决的特殊约定6.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。6.2诉讼管辖法院为【法院名称】，双方应接受该法院的管辖。附加条款七：合同的生效、终止和失效的特殊约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的终止和失效应符合合同约定。7.2合同失效后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋过户所需相关材料5.房屋交付确认书6.房款支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.房屋质量检测报告11.房屋交易税费清单12.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行其权利和义务，如未按时支付维修费用等。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。4.乙方未按照合同约定履行其权利和义务，如未按时协助办理过户手续等。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，如未如实提供房屋信息、未协助办理相关手续等。6.任何一方未按照合同约定履行其权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方支付给对方的款项。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.维修责任：因房屋质量问题，违约方应承担的修复或赔偿责任。7.第三方中介：协助双方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿对方因此造成的损失。2.房屋质量问题：及时进行维修，并根据维修费用进行赔偿。3.