2024版代为房屋买卖委托书

编号：__________2024版代为房屋买卖委托书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版代为房屋买卖委托书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同生效时间第二章：房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格2.4付款方式及时间第三章：代为买卖委托事项3.1代为出售房屋3.2代为购买房屋3.3代为办理房屋过户手续3.4代为办理房屋贷款手续第四章：代为房屋买卖的权利和义务4.1受托人的权利4.2受托人的义务4.3委托人的权利4.4委托人的义务第五章：合同的履行5.1房屋买卖合同的签订5.2房屋买卖款项的支付5.3房屋过户手续的办理5.4房屋交付时间及方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章：合同的终止和失效7.1合同终止的条件7.2合同失效的条件第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止10.3合同的解释和适用第十一章：其他约定11.1房屋买卖相关的税费承担11.2房屋买卖过程中的保密事项11.3房屋买卖合同的复印件效力第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三章：签字盖章13.1委托人签字13.2受托人签字13.3见证人签字第十四章：附录14.1合同用词解释14.2合同签订日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是委托人与受托人之间关于代为房屋买卖的协议。1.2合同主体：委托人，受托人。1.3合同签订时间：____年__月__日。1.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋所有权证号：____。2.2房屋所有权证明：委托人应向受托人提供房屋所有权证明的原件及复印件。2.3房屋买卖价格：____元。2.4付款方式及时间：2.4.1付款方式：____。2.4.2付款时间：____年__月__日。第三章：代为买卖委托事项3.1代为出售房屋：受托人应按照委托人的指示，代为出售上述房屋。3.2代为购买房屋：受托人应按照委托人的指示，代为购买上述房屋。3.3代为办理房屋过户手续：受托人应负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给买方。3.4代为办理房屋贷款手续：受托人应协助委托人办理房屋贷款手续。第四章：代为房屋买卖的权利和义务4.1受托人的权利：受托人有权要求委托人提供房屋所有权证明等相关文件。4.2受托人的义务：受托人应按照委托人的指示进行房屋买卖，并妥善保管相关文件。4.3委托人的权利：委托人有权要求受托人按照其指示进行房屋买卖。4.4委托人的义务：委托人应向受托人提供房屋所有权证明等相关文件，并支付代理事务的费用。第五章：合同的履行5.1房屋买卖合同的签订：受托人应按照委托人的指示与买方签订房屋买卖合同。5.2房屋买卖款项的支付：受托人应收取房屋买卖款项，并将其支付给委托人。5.3房屋过户手续的办理：受托人应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交予委托人。5.4房屋交付时间及方式：受托人应确保房屋在过户手续完成后交付给买方。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致。6.2合同解除的条件：合同的解除需经双方协商一致。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。第七章：合同的终止和失效7.1合同终止的条件：合同终止的条件如下：7.1.1房屋买卖完成；7.1.2双方协商一致终止合同。7.2合同失效的条件：合同失效的条件如下：7.2.1房屋买卖未能完成，且双方未能协商一致继续履行；7.2.2双方协商一致解除合同。第八章：违约责任8.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定履行义务、未能按照约定时间完成事项等。8.2违约责任的具体承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；8.2.2违约方还应承担因违约导致的一切损失和费用。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，__日内提交调解或仲裁。第十章：合同的附则10.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同的解释和适用：本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国的法律。第十一章：其他约定11.1房屋买卖相关的税费承担：税费的承担按国家相关规定执行，如有特殊约定，双方另有规定。11.2房屋买卖过程中的保密事项：双方应对合同内容和相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3房屋买卖合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：附件中应包含房屋所有权证明的复印件。12.2房屋买卖合同复印件：附件中应包含房屋买卖合同的复印件。12.3其他相关文件：其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三章：签字盖章13.1委托人签字：13.2受托人签字：13.3见证人签字：第十四章：附录14.1合同用词解释：本合同所用词语应具有中华人民共和国法律意义的解释。14.2合同签订日期及地点：本合同于____年__月__日在____省____市____区____街道____号签订。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房屋：甲方应向乙方提供明确的房屋地址和所有权证明，确保乙方能够按照甲方要求进行房屋买卖。2.价格和付款：甲方应明确房屋买卖价格和付款方式，包括首付金额、贷款金额和支付时间等。3.甲方义务：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何债务和纠纷，并负责办理房屋过户手续。4.甲方变更：甲方如要变更合同内容，需提前书面通知乙方，并经乙方同意。5.甲方解除：甲方如要解除合同，需提前书面通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购买意向：乙方应向甲方明确表示购买意向，并提供购买能力和付款方式。2.乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。3.乙方变更：乙方如要变更合同内容，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。4.乙方解除：乙方如要解除合同，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：第三方中介应提供专业的房屋买卖服务，包括房源信息、市场行情咨询、合同起草等。2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准应在合同中明确，并由双方协商确定。3.第三方中介责任：第三方中介应对房屋买卖过程中的信息真实性负责，并协助双方完成合同签订和过户手续。4.第三方中介解除：如第三方中介未能履行合同义务，双方均有权解除与中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.房屋评估报告4.贷款合同及相关文件5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.未能按照合同约定时间完成房屋买卖手续2.未能按照合同约定支付购房款项3.未能按照合同约定提供房屋所有权证明4.未能按照合同约定协助办理房屋过户手续5.未能按照合同约定履行保密义务6.未能按照合同约定履行中介服务义务7.双方协商一致解除或变更合同三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖：指房屋所有权的转移，买方支付价款，卖方交付房屋的过程。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失或无效：及时补办或更换证明，确保合同有效。2.购房款项支付纠纷：保留付款凭证，通过协商或法