2024房地产自由经纪人

编号：__________2024房地产自由经纪人甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产自由经纪人合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同主体1.3合同条款解释第二章：房地产自由经纪人资格确认2.1经纪人基本信息2.2经纪人资质证明2.3经纪人职责与权益第三章：房地产自由经纪人服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息整理3.3房地产交易咨询3.4房地产交易促成第四章：合作原则与方式4.1合作原则4.2合作方式4.3合作收益分配第五章：合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与流程第六章：房地产交易流程与规范6.1房源挂牌6.2客源匹配6.3带看与洽谈6.4交易达成6.5交易手续办理第七章：经纪人培训与指导7.1培训内容7.2培训时间与地点7.3培训效果评估第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的流程第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁与诉讼10.3争议解决时限第十一章：保密条款11.1保密内容界定11.2保密义务与期限11.3违约保密条款的赔偿第十二章：法律法规与政策12.1合同签订依据12.2合同执行与监管12.3合同终止后的法律效力第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止13.2不可抗力因素13.3附件内容第十四章：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除与终止后的权益处理14.3合同签订日期与地点合同编号：2024房地产自由经纪人合同第一章：前言1.2合同主体：甲方（房地产开发商）与乙方（房地产自由经纪人）1.3合同条款解释：本合同条款的解释权归甲方所有，甲乙双方应共同遵守本合同的约定。第二章：房地产自由经纪人资格确认2.1经纪人基本信息：乙方姓名、身份证号码、联系方式等信息应真实有效。2.2经纪人资质证明：乙方应提供相关资质证明，包括但不限于身份证、房产经纪人资格证书等。2.3经纪人职责与权益：乙方负责推广甲方开发的房地产项目，为客户提供购房咨询、看房安排等服务，并按照本合同约定获取佣金。第三章：房地产自由经纪人服务内容3.1房源信息收集：乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、价格等。3.2客源信息整理：乙方负责整理客源信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求等。3.3房地产交易咨询：乙方为客户提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款办理等。3.4房地产交易促成：乙方协助甲方和客户达成交易，并协助办理交易手续。第四章：合作原则与方式4.1合作原则：甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平合作，共同推进房地产交易的顺利进行。4.2合作方式：甲方提供房源信息及销售支持，乙方负责客户拓展及购房咨询等服务。4.3合作收益分配：乙方可按照实际成交金额的一定比例获取佣金，具体比例由甲乙双方协商确定。第五章：合同期限与续约5.1合同期限：本合同自签字之日起生效，有效期为一年。5.2续约条件与流程：合同到期前，甲乙双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议。第六章：房地产交易流程与规范6.1房源挂牌：甲方应在合同约定的时间内提供房源挂牌服务，确保房源信息的真实性和准确性。6.2客源匹配：乙方根据客户需求，为客户推荐合适的房源，并安排看房。6.3带看与洽谈：乙方陪同客户看房，解答客户疑问，协助双方进行洽谈。6.4交易达成：双方达成购房意向后，乙方协助甲方和客户签订购房合同。6.5交易手续办理：乙方协助甲方和客户办理购房手续，直至交易完成。第七章：经纪人培训与指导7.1培训内容：甲方应为乙方提供房地产交易、法律法规、销售技巧等方面的培训。7.2培训时间与地点：甲方应定期组织培训，培训时间、地点由甲方确定。7.3培训效果评估：甲方应对乙方的培训效果进行评估，并根据评估结果提供进一步的培训与指导。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，甲乙双方同意并书面确认变更本合同的内容。8.2合同解除条件：8.2.1甲乙双方协商一致解除本合同；8.2.2乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；8.2.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除本合同。8.3合同变更与解除的流程：甲乙双方应书面协商一致，并签署变更或解除协议。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为界定：甲乙双方违反本合同的约定，视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失确定。第十章：争议解决方式10.1争议解决途径：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁与诉讼：如选择仲裁，甲乙双方应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时限：甲乙双方应自争议发生之日起三个月内解决争议。第十一章：保密条款11.1保密内容界定：甲乙双方在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息等。11.2保密义务与期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起五年。11.3违约保密条款的赔偿：违反保密义务的一方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：法律法规与政策12.1合同签订依据：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同执行与监管：甲乙双方应遵守国家法律法规，接受相关主管部门的监督与管理。第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2不可抗力因素：因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.3附件内容：本合同附件包括双方提供的相关资质证明、培训资料等。第十四章：附则14.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，修改或补充本合同。14.3合同签订日期与地点：本合同于____年____月____日签订于____（地点）。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________合同编号：2024房地产自由经纪人合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房源信息应真实有效，包括但不限于房源地址、面积、价格、产权情况等。如因房源信息不真实导致交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房源的合法性，如房源存在违法行为，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方应在合同约定的时间内提供房源挂牌服务，确保房源信息的真实性和准确性。如甲方未能按约定提供房源挂牌服务，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.4甲方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。如甲方未能协助乙方办理购房手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应根据客户需求，为客户推荐合适的房源，并安排看房。如乙方推荐的房源不符合客户需求，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方应提供专业的购房咨询和服务，包括但不限于购房政策、贷款办理等。如乙方未能提供专业的购房咨询和服务，应支付违约金，并赔偿客户因此造成的损失。2.3乙方应协助甲方和客户达成交易，并协助办理交易手续。如乙方未能协助甲方和客户达成交易，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方应维护甲方的合法权益，如乙方在经纪活动中侵犯甲方的合法权益，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在经纪活动中应遵守国家法律法规，诚实守信，公平合作。如第三方中介违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照约定提供服务，如第三方中介未能按照约定提供服务，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4第三方中介应协助甲乙双方办理购房手续，如第三方中介未能协助甲乙双方办理购房手续，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房源信息表2.乙方提供的客户信息表3.房地产交易流程指南4.法律法规汇编5.贷款办理指南6.产权过户指南7.培训资料汇编8.不可抗力因素证明文件9.房源挂牌服务确认书10.购房手续办理确认书二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易纠纷。2.甲方未能在约定时间内提供房源挂牌服务。3.甲方未能协助乙方办理购房手续。4.乙方未能根据客户需求推荐合适房源。5.乙方未能提供专业的购房咨询和服务。6.乙方未能协助甲方和客户达成交易。7.第三方中介违反法律法规或合同约定。8.第三方中介未能按照约定提供服务。9.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方中介未能协助甲乙双方办理购房手续。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移的行为，包括买卖、赠与、交换等。2.房源信息：指房地产交易的标的物信息，包括房源地址、面积、价格等。3.客户信息：指购房客户的个人信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.购房手续：指购房过程中需要办理的各项手续，包括产权过户、贷款办理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息。2.购房手续办理缓慢：提前了解办理流程，协助甲方和客户准备所需材料，加快办理速度。3.客户需求变更：与客户沟通，调整购房计划，重新推荐合适房源。4.法律法规变化：关注法律法规更新，确保合