2024版房屋抵押欠款合同

编号：__________2024版房屋抵押欠款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋抵押欠款合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3法律法规1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况第三章：债务人信息3.1债务人基本信息3.2债务人信用状况3.3债务人还款能力第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划第六章：利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3利率调整第七章：担保措施7.1房屋抵押担保7.2担保人担保7.3保险担保第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：违约责任9.1债务人违约9.2贷款人违约9.3违约处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1信息保密12.2合同转让12.3不可抗力第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2债务人信用报告13.3贷款合同专用条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期与地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.2.1贷款人：指根据中国法律设立，具有贷款业务资格的金融机构。1.2.2债务人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.3法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋结构及面积：____________________。2.1.3房屋所有权证号：____________________。2.2房屋权属证明债务人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋抵押情况2.3.1债务人同意将上述房屋抵押给贷款人，作为贷款的担保。2.3.2房屋抵押登记由贷款人办理，相关费用由债务人承担。第三章：债务人信息3.1债务人基本信息3.1.1姓名（名称）：____________________。3.1.2身份证号（统一社会信用代码）：____________________。3.1.3住址（地址）：____________________。3.2债务人信用状况债务人应如实向贷款人提供个人（或单位）信用状况，包括贷款、信用卡使用等情况。3.3债务人还款能力债务人应保证有足够的还款能力，按期偿还贷款本息。第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.1.2贷款用途：____________________。4.2贷款用途债务人应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.3贷款期限4.3.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3.2贷款期限届满，债务人应按约定还清贷款本息。第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.1.1本合同采用等额本息还款方式，债务人每月偿还相等的贷款本息。5.1.2债务人应按约定的还款日还款，遇还款日为法定节假日的，顺延至下一个工作日。5.2还款期限5.2.1本合同的还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。5.2.2贷款期限届满，债务人应按约定还清贷款本息。5.3还款计划债务人应按照约定的还款计划按期还款，如发生逾期，贷款人依法有权采取催收措施。第六章：利率与费用6.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率____%，按日计息。6.2贷款费用6.2.1贷款人应向债务人收取贷款手续费、评估费等费用，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。6.2.2债务人应按照约定的时间和方式支付相关费用。6.3利率调整6.3.1贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的贷款利率相应调整。6.3.2利率调整的具体办法由贷款人在本合同附件中明确。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。8.3合同终止8.3.1贷款本息全部清偿完毕，本合同即终止。8.3.2合同终止后，贷款人对债务人的权利义务关系不存在。第九章：违约责任9.1债务人违约9.1.1债务人未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款计划还款的，视为违约。9.1.2债务人违约的，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于诉讼方式。9.2贷款人违约9.2.1贷款人未按约定发放贷款，或者未按约定的利率、费用标准收取相关费用的，视为违约。9.2.2贷款人违约的，债务人有权要求贷款人承担违约责任。9.3违约处理9.3.1违约处理应按照本合同的约定和中华人民共和国法律进行。9.3.2双方应协商确定违约处理的方式和结果。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方可以约定仲裁作为争议解决方式。10.2.2仲裁机构为____________________。10.3诉讼10.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼地点为合同签订地。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿完毕，本合同即终止。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系不存在。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致，可以解除本合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二章：其他约定12.1信息保密12.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后失效。12.2合同转让12.2.1债务人未经贷款人同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2.2贷款人同意转让的，转让行为自通知对方之日起生效。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。第十三章：附件13.1房屋权属证明13.1.1房产证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.2债务人信用报告13.2.1信用报告复印件13.3贷款合同专用条款13.3.1专用条款内容第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。债务人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方有权要求乙方按期还款，并按照约定的利率收取利息。1.2甲方义务甲方应按照约定的期限和方式提供贷款，并保证贷款的安全性。1.3甲方违约甲方未按照约定的期限和方式提供贷款，或者未按照约定的利率收取利息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利乙方有权按期还款，并要求甲方按照约定的利率收取利息。2.2乙方义务乙方应按照约定的期限和方式还款，并保证还款的安全性。2.3乙方违约乙方未按照约定的期限和方式还款，或者未按照约定的利率支付利息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照约定的方式和期限，协助甲方和乙方完成贷款和还款事宜。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定的方式收取中介费用。3.3第三方中介违约第三方中介未按照约定的方式和期限协助甲方和乙方完成贷款和还款事宜的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.债务人信用报告复印件3.贷款合同专用条款4.贷款申请表5.贷款审批表6.房屋抵押登记证明7.担保人担保协议8.保险担保协议9.利率调整通知书10.违约通知书11.催收通知书12.争议解决协议13.合同修订记录二、违约行为及认定：1.债务人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款。2.债务人提供的信息不真实、不完整或不准确。3.债务人未按约定方式支付贷款本息或其他相关费用。4.债务人违反本合同的任何其他约定。三、法律名词及解释：1.合同：指贷款人（甲方）与债务人（乙方）之间，就债务人将其名下房屋进行抵押，向贷款人申请贷款事宜，经双方协商一致而签订的具有法律效力的书面协议。2.债务人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，本合同中指乙方。3.贷款人：指根据中国法律设立，具有贷款业务资格的金融机构，本合同中指甲方。4.房屋抵押：指债务人将其名下的房屋作为借款的担保，抵押给贷款人。5.等额本息还款方式：指债务人每月偿还相等的贷款本息。6.利率：指本合同项下的贷款利率，按日计息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务人未能按约定的还款计划还款。解决办法：贷款人可以采取催收措施，包括但不限于发送催收通知书，协商调整还款计划，或依法采取诉讼方式。2.问题：房屋抵押登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可