2024版佛山二手房买卖合同范本

编号：__________2024版佛山二手房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版佛山二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同签订时间和地点1.4合同效力第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋交付后的责任第三章：房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担第四章：交易手续及税费4.1交易手续办理4.2税费支付责任4.3税费承担比例第五章：违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序及通知义务第九章：隐私保护及保密9.1保护隐私和保密义务9.2保密信息范围及期限第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3合同的保管和复印件第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二章：法律法规12.1适用的法律法规12.2法律法规的补充和修改第十三章：签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解释权归属14.3合同的终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于佛山市的二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的二手房。1.2合同标的及描述标的房屋：位于佛山市_________街道_________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3合同签订时间和地点本合同于_________年_________月_________日，在佛山市_________签订。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋建造年份：_________2.2房屋所有权转移甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何法律上的瑕疵，保证房屋所有权能顺利、完整地转移给乙方。2.3房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方支付方式为：定金_________元，成交后支付余款_________元。2.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。2.5房屋交付后的责任交付后，房屋及附属设施的正常使用及维护责任由乙方承担。如房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。第三章：房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。3.2房屋维修责任交付后，房屋的日常维修责任由乙方承担。如因房屋本身结构问题、设备故障等原因导致的维修，由甲方承担责任。3.3维修费用承担如因房屋本身问题导致的维修，费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第四章：交易手续及税费4.1交易手续办理双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。4.2税费支付责任双方按照法律规定各自承担应缴纳的税费。4.3税费承担比例双方税费承担比例按照法律规定执行。第五章：违约责任5.1买卖双方违约情形甲方如未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应支付违约金；乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金。5.2违约责任承担违约金计算方式为：按应付购房款的_________%计算，每逾期一日，加收_________%的滞纳金。5.3违约金支付方式违约金支付方式为：由违约方直接支付给守约方。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁，或者向_________人民法院提起诉讼。第八章：合同的转让8.1合同转让条件本合同在双方协商一致并征得第三方同意后，可进行转让。8.2转让程序及通知义务转让程序应按照双方协商确定的方式进行，并在转让完成后通知对方。第九章：隐私保护及保密9.1保护隐私和保密义务双方应对合同中涉及到的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密信息范围及期限保密信息范围包括合同内容、双方身份信息、联系方式等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。10.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.3合同的保管和复印件双方各自保管本合同正本，并将本合同复印件发送给对方留存。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、物业证明等相关文件。第十二章：法律法规12.1适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的保护，适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规的补充和修改如法律法规有变更或修改，对本合同有影响的，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三章：签署及生效13.1合同签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后自动终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订地点：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，且房屋现状如合同描述所示。甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。2.甲方义务条款甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋所有权转移的合法性和有效性。甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。3.甲方违约责任条款如甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：按应付购房款的_________%计算，每逾期一日，加收_________%的滞纳金。4.甲方权利条款甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定支付购房款。甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定时间，支付购房款。乙方支付购房款的方式为：定金_________元，成交后支付余款_________元。2.乙方义务条款乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，并按照约定履行合同义务。乙方应在房屋交付后，承担房屋及附属设施的正常使用及维护责任。3.乙方违约责任条款如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金。违约金计算方式为：按应付购房款的_________%计算，每逾期一日，加收_________%的滞纳金。4.乙方权利条款乙方在本合同有效期内，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。乙方在本合同有效期内，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本合同涉及的第三方中介为：_________。中介费用为：_________元。甲方和乙方应按照约定支付中介费用。2.第三方中介义务条款第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房地产交易服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，应承担违约责任。违约金计算方式为：按中介费用的_________%计算。4.第三方中介权利条款第三方中介在本合同有效期内，有权要求甲方和乙方按照约定支付中介费用。第三方中介在本合同有效期内，有权要求甲方和乙方配合完成房地产交易相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋所有权证原件4.房屋买卖合同原件5.物业证明复印件6.物业证明原件7.房屋质量检测报告复印件8.房屋质量检测报告原件9.房屋结构图复印件10.房屋结构图原件11.房屋装修许可证复印件12.房屋装修许可证原件13.房屋现状照片14.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋与合同描述不符，视为违约。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方支付的购房款不符合约定，视为违约。6.第三方中介未能提供约定的服务，视为违约。7.第三方中介提供的房源信息不真实、不准确、不完整，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.购房款：指买家为购买房屋而支付的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方需支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同前往房管部门办理过户手续，并咨询中介或律师以确保流程顺利进行。4.问题：房屋质量问题。解决办法：如发