商铺定金租赁合同样本

合同编号：__________商铺定金租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付定金并签订正式租赁合同的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现有状况：_______（简要描述）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付定金_______元，定金在签订正式租赁合同后抵作租金。第四条定金退还及违约责任4.1若乙方按约定履行本合同，定金在租赁期满后无息退还。4.2若乙方提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3若甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按商铺现有状况使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证商铺权属清晰，无任何债务纠纷。6.2甲方应在租赁期内确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。6.3甲方应协助乙方办理相关开业手续。第七条乙方权利和义务7.1乙方按约定支付租金和定金。7.2乙方按约定使用商铺，并承担经营风险。7.3乙方应承担租赁期内的水、电、燃气等费用。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除须书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金按本合同第四条的规定处理。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺权属清晰，无任何债务纠纷，以免影响乙方的正常经营。2.乙方按约定支付租金和定金，确保合同的顺利进行。3.乙方按约定使用商铺，不得擅自改变用途，确保商铺的安全和合法经营。4.甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.合同的变更或解除须书面协议，并经双方签字盖章确认，以免产生纠纷。6.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的权利和主张。4.如果一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.如果合同中没有约定或者约定不明确，双方可以参照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定处理。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的商铺位于商场内，商场应确保商场的营业时间、安全措施、公共设施等满足乙方的经营需求。补充条款：商场应承担因商场管理不善导致的乙方损失的责任。2.商铺装修：乙方需要对商铺进行装修，甲方应提供相关的装修要求和规范。补充条款：乙方装修完毕后，应将商铺恢复至租赁前的状态。3.转让租赁：乙方如需将商铺的租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方应在转让租赁权前清偿所有欠款，并承担因转让产生的费用。4.提前解约：乙方因特殊情况需要提前解除合同，应支付违约金。补充条款：提前解约的违约金为租金总额的10%。5.租金调整：因市场行情变化，甲方如需调整租金，应提前一个月通知乙方。补充条款：租金调整幅度不得超过市