简化版租房合同样式

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期度的租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：设施及家具清单（此处列出甲方出租房屋内的设施及家具，具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片，以证明房屋的现状）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。（3）乙方按期支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生纠纷，可以先尝试通过协商的方式解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中为每月_______元人民币。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，本合同中为人民币_______元整。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，本合同中为每月租金的_______%。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在解决合同纠纷时，采取平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、留学等，需短期内租赁甲方房屋。补充条款：（1）租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按日计算，每日_______元人民币，合计人民币_______元整。2.家庭租赁：场合：乙方家庭因工作需要，长期租赁甲方房屋。补充条款：（1）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期度的租金。3.房屋改造：场合：乙方租赁房屋后，如需进行局部改造，如装修、加装设施等。补充条款：（1）乙方在租赁期间如需进行房屋改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。（2）改造费用由乙方承担，如有损坏，乙方应负责修复。4.转租：场合：乙方在租赁期间，因特殊情况需将房屋转租给第三方。补充条款：（1）乙方如需转租房屋