卖房授权委托书格式范本示例

卖房授权委托书格式范本示例合同编号：__________地址：联系电话：法定代表（或负责人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条标的物第二条标的物的交付（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用；（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并在收到房屋后对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担责任。第三条购房款及支付方式3.1本合同约定购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方支付甲方购房款总额的__________%；（2）甲方办理完毕房屋过户手续并将房屋交付给乙方后，乙方支付甲方购房款总额的剩余__________%。3.3乙方支付购房款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方予以确认。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。4.2在房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及相关产权证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款总额的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋内部装修情况说明4.房屋相关配套设施说明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权及相关产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，认定为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋过户手续，认定为甲方违约。3.甲方未按照本合同约定承担过户费用，认定为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为乙方违约。5.乙方未按照本合同约定承担过户费用，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同所指标的房屋。2.交付：指甲方将标的房屋及相关权利转移给乙方的行为。3.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权及相关产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收过程中提出质量问题，甲方应按照本合同约定承担责任，并及时修复质量问题。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应按照本合同约定配合乙方办理过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方