黄石市房地产行业市场营销合同

黄石市房地产行业市场营销合同合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有黄石市某房地产项目的开发权，该项目位于黄石市_______区/县，土地使用权证号为_______；乙方为专业的市场营销公司，具备房地产市场营销经验及成功案例；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行该项目的市场推广及销售代理事宜，达成如下协议：一、合作内容1.1甲方委托乙方就黄石市_______区/县的房地产项目进行市场推广及销售代理；1.2乙方负责制定本项目市场推广计划，并按计划进行市场推广活动；1.3乙方负责本项目销售代理工作，包括客户接待、咨询、洽谈、签约、收款、办理产权过户等；1.4乙方应确保甲方在项目销售过程中的权益，包括但不限于价格、付款方式、优惠政策等；1.5乙方负责对销售人员进行培训和考核，确保销售人员熟悉本项目情况及销售政策；1.6乙方应向甲方提供市场推广及销售情况的定期报告。二、合作期限2.1本合同合作期限为_______年，自双方签字之日起计算；2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、费用及支付3.1甲方应支付给乙方的费用包括：市场推广费、销售代理费、人员培训费等；3.2市场推广费为人民币_______元整（大写：__________________________元整），甲方应在合同签订后_______个工作日内支付给乙方；3.3销售代理费为甲方实际销售收入的_______%，甲方应在销售收入到账后_______个工作日内支付给乙方；3.4人员培训费为人民币_______元整（大写：__________________________元整），甲方应在培训结束后_______个工作日内支付给乙方；3.5甲方支付给乙方的费用，乙方应出具正规发票。四、权益保障4.1甲方保证其对委托的房地产项目拥有合法的开发权、销售权；4.2甲方应确保本项目符合国家及地方房地产法律法规、政策要求；4.3乙方在履行本合同过程中，应遵守国家及地方房地产法律法规、政策要求，确保甲方的权益不受损害；4.4乙方不得以任何形式损害甲方声誉，不得在未经甲方授权的情况下使用甲方商标、名称等。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；5.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议；6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同；6.3合同终止后，乙方应向甲方交付所有与本项目有关的文件、资料、凭证等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.甲方土地使用权证复印件5.甲方房地产项目开发权证明复印件6.乙方单位有效营业执照副本复印件7.乙方单位有效组织机构代码证复印件8.乙方单位有效税务登记证复印件9.乙方市场营销案例相关资料10.双方签订的补充协议（如有）11.市场推广费用明细表12.销售代理费用明细表13.人员培训费用明细表14.甲方支付给乙方费用的银行转账凭证复印件15.乙方开具的正规发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付市场推广费、销售代理费、人员培训费等费用。2.甲方未确保本项目符合国家及地方房地产法律法规、政策要求。3.乙方未按合同约定时间支付相关费用。4.乙方在履行合同过程中违反保密义务。5.乙方以任何形式损害甲方声誉，或未经甲方授权使用甲方商标、名称等。6.双方未按合同约定时间签订书面续约协议（如需续约时）。7.双方未按合同约定解决争议，一方直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产市场推广：指乙方为甲方提供的针对房地产项目的宣传、广告、促销等服务。2.销售代理：指乙方代表甲方销售房地产项目，包括客户接待、咨询、洽谈、签约、收款、办理产权过户等服务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对未尽事宜签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法采取措施。2.甲方项目不符合法规：乙方应提醒甲方遵守相关法律法规，确保项目合法合规。3.乙方未按时支付费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，必要时可依法采取措施。4.乙方违反保密义务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违约行为，必要时可依法采取措施。5.需要续约：双方应在合同到期前签订书面续约协议，明确续约条款。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有合法房地产项目开发权。2.乙方为专业的市场营销公司，具备房地产市场营销经验及成功案例。3.甲方希望乙方为其房地产项目进行市场推