2024年农村租用土地租赁合同范本

2024年农村租用土地租赁合同范本出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统农业生产经营模式，甲方自愿将XX亩土地（详细四至范围见附图）承租给乙方开发经营，为明确双方权利和义务，经过充分协商，特订立本合同。

第一条土地位置、四周边界和面积

该地块东西长XX米，南北长XX米，占地面积XX亩，土地用途为农业科技园开发、经营。

第二条土地用途及承租形式

1.土地用途：本土地必须经营农业种植、特种种植及珍稀植物培育，不得转为其他用途。

2.承租形式：家庭承包方式（非家庭承包其他方式除外）。

第三条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满后，乙方有意续租，甲方要优先考虑并给予合理商议期限。

第四条租金计算办法及支付期限

1.土地租金每亩XX元/年，合计XX元整。土地租金每年分两次支付（5月20日和11月20日）占全年租金XX%。

2.土地原由甲方户村民承租经营的，因国家政策调整需要征收该地块时，甲乙双方应无条件服从，该所调换土地的租金按本合同约定的租金进行补偿。除此外，任何一方不得擅自改变所租土地用途和流转土地使用性质。否则视为违约。对方可要求其赔偿经济损失或要求终止合同的权利。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对所租用的土地开发利用进行监督，保证土地按照农业科技园开发、经营方向发展。

2.按照约定收取承租土地的租金；在租赁期届满后，按照国家法律有责任无条件将土地交给原土地使用者继续使用。

3.维护乙方经营权益不受侵害。在租赁期内，如因土地所有权和使用权引起纠纷或与乙方经营有关的纠纷，应由甲方负责妥善解决。

4.政府政策因素如征收、征用、占用该土地的补偿、安置费归甲方所有；地上附着物补偿费归乙方所有。因土地纠纷所造成的乙方损失由甲方负责赔偿。

5.提供方便（水、电）使乙方农业种植、特种种植及珍稀植物培育生产过程顺利实施。费用由乙方承担。

6.甲方应协助乙方接受政府有关农业种植、特种种植及珍稀植物培育生产过程管理的各项政策优惠。

（二）乙方的权利和义务

1.在所租土地范围内可以经营农业种植、特种种植及珍稀植物培育；在经营范围内享有国家给予的各项优惠政策；有权自主经营，经营产品自主决定销售方式（包销不包赔）。

2.不得擅自改变土地用途，不得给该土地造成永久性损害（如挖沙、挖水池、建养殖场等）。如有损害应视损害程度负责复垦，或给予对方经济赔偿。

3.在租赁期届满后，同等条件下有优先续租权。如不续租该土地，可要求按国家规定标准进行补偿。

4.按照合同约定收受甲方提供的生产服务。

5.乙方在国家政策允许的情况下自主经营，自负盈亏。如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失由乙方承担。

第六条违约责任条款任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。本合同签订后，双方均不得无故单方面解除合同或终止合同的履行。如有违约行为，违约方应承担由此造成的守约方的一切经济损失和其他法律责任。

第七条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时双方同意可向该土地所在地的人民法院提起诉讼。第八条生效条件本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份份，甲乙双方各持一份。未尽事宜另行协商解决。甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXXX年XX月XX