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文档简介

2024年上海工业厂房出租合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同制订如下合同，以期双方共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市闵行区XX路XX号（以下简称“该房屋”）租给乙方使用。该房屋土地用途为工业用途，土地使用权证号为XXXXX。该房屋建筑面积XX平方米，无装修，可进行二次装修，房屋平面图见本合同附件一。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限为XX个月，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为人民币XXXX元/月，租金总计：XXXX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式如下：乙方以现金/转账的方式支付给甲方。甲方收到租金后应出示相应的收据或证明。

第四条保证金

乙方应于本合同签订之日，即XXXX年XX月XX日向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为保证金，租赁期满后，乙方如需续租，则应于租赁期开始之日缴纳全额租金及全额的保证金。乙方在租赁期间不得有拖欠租金和违反本合同约定的情况，否则视为违约。

第五条其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的电费、水费、燃气费、电话费、物业费、卫生费等费用由乙方承担。费用支付方式：每X个月结算一次。

第六条房屋维护及维修

在租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其内部设施的完好，以保障乙方正常办公使用。该房屋及内部设施如有损坏，由乙方负责修复或更换。

第七条转租和归还

乙方需要转租该房屋或归还该房屋时，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的转租要求。乙方在租赁期间对该房屋所做的装修不可拆除。

第八条合同解除和终止

（一）双方同意，有以下情形之一的，可以解除本合同：

1.甲、乙双方协商一致；

2.乙方因病或非因工死亡，并且没有直系亲属继承经营的；

3.乙方不履行本合同约定的义务或违反法律法规的；

4.在租赁期间乙方不可转租或归还时造成甲方经济损失的；

5.双方约定的其他情况。

（二）在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋交还甲方并结清相关费用。如乙方逾期归还或结清相关费用，则每逾期一天应向甲方支付人民币XXXX元作为违约金。

（三）因不可抗力原因导致该房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）其他约定：XXXXXXX。

甲方（盖章）：乙方（盖

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