心理咨询机构员工团购房协议书

心理咨询机构员工团购房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：（姓名/名称）乙方（买受人）：（姓名/名称）一、房屋基本情况1.1甲方出卖并交付给乙方的房屋位于：（地址），房屋结构：（结构），房屋所有权证号：（产权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。1.2该房屋的规划用途为：（规划用途），房屋建筑规模为：（建筑规模），房屋实测面积为：（实测面积），房屋预测面积为：（预测面积）。1.3该房屋的规划用途为：（规划用途），房屋建筑规模为：（建筑规模），房屋实测面积为：（实测面积），房屋预测面积为：（预测面积）。1.4甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，保证该房屋不存在质量问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金，定金支付后乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。定金抵作价款。（2）乙方应于：（日期）前，向甲方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。（3）剩余房款乙方应于：（日期）前，向甲方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、交付及办理权属转移手续3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。3.3自本协议签订之日起，乙方享有该房屋的所有权，并承担相应的风险。四、房屋质量及维修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定，保证该房屋不存在质量问题。4.2甲方应在房屋交付后日内，对该房屋进行维修，确保房屋设施设备正常运行。4.3乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2若甲方不能按照本协议约定的时间、质量、数量交付房屋的，甲方应支付给乙方逾期交房违约金，违约金计算方式为：按照逾期交付的天数，每天按照房价款的万分之五计算。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、建筑规模证明、实测面积证明、预测面积证明等。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.建筑规模证明5.实测面积证明6.预测面积证明7.房屋结构证明8.房屋质量检测报告9.付款凭证10.交付凭证11.权属转移手续相关文件12.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能协助乙方办理权属转移手续。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.权属转移手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定向乙方支付逾期交房违约金，协商解决或根据协议约定的争议解决方式处理。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照约定向甲方支付违约金，协商解决或根据协议约定的争议解决方式处理。4.权属转移手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为心