城市储备土地与交换条件

城市储备土地与交换条件合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（乙方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、交换条件1.1甲方同意将该土地使用权交换给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该土地，并将该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施等过户至乙方名下。1.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交换价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.4乙方应按照甲方的要求，承担该土地及附属设施的维修、保养、改造等费用。1.5乙方应按照相关法律法规及政策规定，办理该土地使用权登记、变更等手续。二、合同的履行和违约责任2.1双方应按照合同约定的条款，履行各自的义务。2.3如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可协商部分或全部解除合同，并免除违约责任。三、合同的变更、解除和终止3.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.2在合同履行过程中，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同应相应变更或终止。3.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相归还对方的财产，并结算债务。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.储备土地使用权证明2.交换条件详细说明3.土地及附属设施的评估报告4.交换价款的支付凭证5.土地使用权登记申请书6.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及附属设施2.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记3.乙方未按约定时间支付交换价款4.乙方未按约定履行维修、保养、改造等义务5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.储备土地：指城市规划区内，依法划拨或收购，尚未开发利用的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权在经济上的体现，使用权人依法对土地进行使用、收益和有限处分的权利。3.交换条件：指双方为达成土地使用权交换目的所约定的各项条件。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地及附属设施解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可依法向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付交换价款解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，必要时可依法向乙方主张违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉