会计师事务所租赁合同财经区

会计师事务所租赁合同财经区合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月__________日前。2.3乙方应在租金支付日期前__________日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、物业使用及维修3.1乙方按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得将物业转租给第三方。3.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。3.3租赁期间，甲方负责物业的日常维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。4.2乙方应将甲方作为第一受益人列入保险合同。五、提前解除合同5.1任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。8.2租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物业，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业保险单5.租金支付证明文件6.租赁合同解除证明文件7.违约金支付证明文件8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未经对方同意，提前解除合同的行为。2.未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金的行为。3.未按约定使用物业：乙方未按照合同约定的用途使用物业的行为。4.转租行为：乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方的行为。5.未按约定维修养护：乙方未按照合同约定对物业内的设施设备进行合理使用和维修养护的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方延迟支付租金的严重性，要求乙方尽快支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：及时制止乙方的违法行为，要求乙方恢复物业原用途，必要时可依法解除合同。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复或更换损坏设施设备，费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，一方支付给对方违约