海口科技馆租赁合同

海口科技馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口科技馆的租赁权，乙方希望租赁海口科技馆的部分区域进行相关活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的面积为__________平方米。1.3乙方租赁期间，享有海口科技馆内相关设施的使用权，但不得转让给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租赁凭证。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得擅自转租给第三方。4.3乙方应遵守海口科技馆的规章制度，维护甲方合法权益。五、维修及保养5.2乙方发现租赁标的存在问题时，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口科技馆租赁合同2.租赁标的平面图3.设施使用说明4.保险单据5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁合同备案证明8.违约金计算公式9.维修保养记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的存在瑕疵，影响乙方正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。3.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变租赁标的的结构和用途。4.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。5.乙方未按约定办理保险，未将甲方列为第一受益人。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的海口科技馆部分区域。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁标的的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的原状，乙方应承担因此产生的费用。4.问题：租赁期间发生火灾、盗窃等保险事故。解决办法：乙方应立即通知保险公司和甲方，并按照保险条款进行理赔。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。