林地买卖条件

林地买卖条件合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号/营业执照号：（填写甲方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写甲方详细地址）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号/营业执照号：（填写乙方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写乙方详细地址）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方愿意出售位于（具体位置）的林地使用权及林木所有权，乙方愿意购买该林地使用权及林木所有权，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意出售的林地使用权及林木所有权位于（具体位置），林地使用权面积为（具体面积），四至为（具体四至）。1.2甲方保证该林地使用权及林木所有权无任何权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等，且未设定任何抵押、质押等担保物权。第二条合同价格2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将林地使用权及林木所有权相关证件办理至乙方名下。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向相关行政主管部门申请办理林地使用权及林木所有权的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）保证林地使用权及林木所有权的合法性、真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等；（2）按约定办理林地使用权及林木所有权的过户手续；（3）自合同签订之日起，不得就林地使用权及林木所有权设定任何抵押、质押等担保物权。4.2乙方义务：（1）按约定支付价款；（2）自合同签订之日起，按约定合理使用林地，不得擅自改变林地用途；（3）按约定办理林地使用权及林木所有权的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。5.2若甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致乙方购买的林地使用权及林木所有权存在权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至林地使用权及林木所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.林地使用权及林木所有权证明文件2.甲方身份证明文件（身份证或营业执照）3.乙方身份证明文件（身份证或营业执照）4.林地现状照片及地理位置图5.林木砍伐许可证6.过户手续相关文件7.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证林地使用权及林木所有权的合法性、真实性，导致存在权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等。2.甲方未按约定办理林地使用权及林木所有权的过户手续。3.乙方未按约定支付价款。4.乙方未按约定合理使用林地，擅自改变林地用途。三、法律名词及解释：1.林地使用权：指国家授予公民、法人或其他组织在一定期限内对林地占有、使用和收益的权利。2.林木所有权：指公民、法人或其他组织对林木的所有权。3.过户手续：指将林地使用权及林木所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地使用权及林木所有权证明文件缺失或无效：及时与相关部门联系，补办相关证明文件。2.过户手续办理缓慢：提前了解相关行政主管部门的工作流程，备齐相关资料，加快办理进度。3.甲方未按约定保证林地使用权及林木所有权的合法性、真实性：保留证据，向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定支付价款：保留证据，向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变林地用途