花艺工作室租赁合同

花艺工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于设立花艺工作室。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元，乙方每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明（如有）5.房屋及附属设施清单6.维修和保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房屋或未能保障房屋及设施正常使用的，视为违约。2.乙方未按时支付租金，或未按照约定用途使用租赁房屋的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋用于居住或经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，计算滞纳金，必要时可通过法律途径解决。3.提前解除合同：协商一致后，按照约定支付违约金，办理合同解除手续。4.未按约定用途使用房屋：协商整改或按