商品房团购协议

商品房团购协议合同编号：__________商品房团购协议统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条团购商品房基本信息1.1本项目共计__________套商品房，房屋类型为________________，房屋建筑面积为________________平方米，土地使用权期限为________________年。1.2团购商品房的单价为人民币（大写）：________________元/平方米，总价人民币（大写）：________________元整。1.3乙方团购商品房的数量为__________套，总价为人民币（大写）：________________元整。第二条团购优惠及付款方式2.1甲方为本项目团购方提供如下优惠：（1）团购商品房单价优惠为人民币（大写）：________________元/平方米；（2）团购商品房总价优惠为人民币（大写）：________________元整；（3）其他优惠：________________。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。付款方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整作为定金；（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余购房款项，即人民币（大写）：________________元整。第三条交付及验收3.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，将团购商品房交付给乙方。交付时间为________________年________________月________________日。3.2乙方对交付的商品房进行验收，确认无质量问题后予以接收。如乙方在交付之日起__________日内发现商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任；如乙方在交付之日起__________日内发现商品房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行赔偿。第四条产权及办理手续4.1甲方保证团购商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理商品房产权证等相关手续，并承担相关费用。办理时间为自交付之日起__________日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2如甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房团购协议正本2.商品房团购协议副本3.商品房团购项目宣传资料4.商品房团购项目平面图5.商品房团购项目建筑规划许可证6.商品房团购项目销售许可证7.商品房团购项目土地使用权证8.商品房团购项目质量保证书9.商品房团购项目交付标准10.商品房团购项目售后服务政策二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方交付的商品房存在质量问题，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理商品房产权证等相关手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照约定接受商品房交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件的，按照市场需求和投资规模开发的，用于销售的住宅房屋。2.团购：指一定数量的消费者为了获取更优惠的价格，联合起来向开发商购买商品的行为。3.定金：指乙方为保证团购商品房的购买权，按照约定向甲方支付的一定金额。4.交付：指开发商将商品房的实际控制权转移给购房者的行为。5.质量问题：指商品房在设计、施工、材料等方面存在不符合国家有关标准和合同约定的问题。6.产权证：指用以证明商品房所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，并要求甲方承担由此产生的一切损失。2.商品房质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或按照合同约定进行赔偿。3.甲方未协助办理产权证：解决办法：催促甲方尽快办理产权证，并要求甲方承担由此产生的一切费用和损失。4.乙方未按时支付购房款项：解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付购房款项，必要时可依法解除合同。5.产权证办理过程中出现纠纷：解决办法：与甲方共同协商解决，必要时可聘请专业律师介入处理。五、所有应用场