手房购买的合同范本

手房购买的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋规划用途：________________；1.5房屋所有权性质：________________；1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1本合同成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元作为首付款；（3）剩余房价款人民币________________元，乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售有权处分，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形；4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款；4.3甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款；5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，并协助甲方办理房屋过户手续；5.3乙方应自行承担房屋过户所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；6.2甲方未按照本合同约定时间、方式向乙方支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.3甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.4乙方未按照本合同约定时间、方式向甲方支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.贷款合同及还款计划7.房屋过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方支付房价款，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形，视为违约。4.乙方未按约定时间、方式向甲方支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定时间接受房屋交付，或未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方在房屋购买过程中，按照约定向甲方支付的首次房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按时交付房屋或存在权属纠纷等问题，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方无法按时支付房价款或拒绝接受房屋交付等问题，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理不顺利等问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求