地下室房屋买卖合同

地下室房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为地下室，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋的规划用途为：_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，将剩余的房屋成交价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及钥匙等相关资料交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按本合同约定支付房屋购买价款，并履行合同约定的其他义务。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同，确保交易过程的合法性。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋过户费用清单7.房屋过户申请书8.房屋过户审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定退还已支付的购房款及违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.地下室房屋：指位于地下空间的房屋，通常用于居住、商业或其他用途。2.所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的，证明不动产所有权归属的证书。3.成交价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋应支付给甲方的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：房屋交付后，乙方不接受交付。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如纠纷无法解决，可依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定退还购房款及违约金。解决办法：乙方有权依法向甲方追讨购房款及违约金，必要时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的地下室