工业土地使用合同

工业土地使用合同合同编号：__________工业土地使用合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方依法拥有位于__________（土地位置）的工业土地使用权，土地使用权证号：__________。1.2甲方同意将其上述土地使用权转让给乙方使用，土地使用权的使用年限为__________年，自本合同签订之日起计算。第二条土地使用范围2.1乙方取得土地使用权后，仅限于从事__________（产业名称）的生产、研发和经营活动。2.2乙方不得在土地上进行违章建筑和改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。第三条土地使用权转让费用3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让费的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余转让费人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第四条土地使用权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下。4.2甲方应保证土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和终止5.1本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更或终止合同，须签订书面变更协议或终止协议，经双方盖章生效。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定用途使用土地或违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退土地。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按照本合同约定将土地使用权证办理至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.3若乙方未按照本合同约定支付转让费，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地使用权使用年限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业土地使用权证2.乙方经营范围的相关证明文件3.合同签订地的法律法规4.土地使用权转让费用支付凭证5.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将土地使用权证办理至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付转让费，视为乙方违约。3.乙方在土地上进行违章建筑或改变土地用途，视为乙方违约。4.乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.工业土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于工业生产、研发和经营活动。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理土地使用权证，如遇政策变化等原因导致办理缓慢，双方可协商解决。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方经营困难无法支付转让费：乙方应与甲方协商延期支付或分期支付，如协商不成，甲方有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权所有人，愿意将工业土地使用权转让给乙方使用。2.乙方需要