2024版房屋买卖委托公证书

编号：__________2024版房屋买卖委托公证书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖委托公证书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息三、房屋基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋建筑结构3.5房屋用途四、房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间五、房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间六、房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费金额七、房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任承担方八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式九、争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件十一、其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片十三、合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案时间十四、合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达方合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，出卖人和买受人自愿就房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的：出卖人愿意将房屋出售给买受人，买受人愿意购买该房屋。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。二、房屋买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人：__________身份证号：__________联系方式：__________2.2买受人信息：买受人：__________身份证号：__________联系方式：__________三、房屋基本信息3.1房屋所有权证号：__________3.2房屋坐落地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋建筑结构：__________3.5房屋用途：__________四、房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2付款方式：__________4.3付款时间：本合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元，剩余款项按照__________的方式支付。五、房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后__________日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合合同约定的交付条件。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由__________承担。5.4过户时间：双方应在本合同签订后__________日内完成房屋过户手续。六、房屋交易税费6.1税费承担方：根据法律法规的规定，房屋买卖交易税费由__________承担。6.2税费金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、房屋维修责任7.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。7.2保修期限：自房屋交付之日起__________年。7.3维修责任承担方：出卖人应承担房屋保修责任，买受人应按约定使用和维护房屋。八、违约责任8.1违约情形：a)出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；b)买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款的；c)双方未能按照本合同约定的时间完成过户手续的。8.2违约责任承担方式：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；b)违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。九、争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向__________申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向__________申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。十一、其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.3附属设施：房屋附属设施的转让按照双方另行约定的价格进行。十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片十三、合同的签署与备案13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：__________。13.3备案时间：本合同签署后____日内，双方应向房地产管理部门备案。十四、合同正本与副本14.1合同正本份数：一式____份，双方各执一份。14.2合同副本份数：一式____份，送至相关政府部门备案。14.3合同副本送达方：双方确认本合同副本已送达对方。出卖人（盖章/签字）：__________买受人（盖章/签字）：__________见证人（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，没有产权纠纷，且所提供的房屋信息真实准确。2.交付时间：如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋总价款的万分之五。3.房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至房屋过户至乙方名下。4.附加设施：甲方保证房屋附属设施的正常使用，如附属设施出现故障，甲方应在收到乙方通知后____日内负责修复。5.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移失败，甲方应承担相应责任。6.房屋交易税费：如因甲方提供的信息不准确导致乙方多支付税费，甲方应承担乙方多支付的税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的房价款×逾期天数×千分之五。2.房屋验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现问题，乙方应向甲方提出，甲方应在收到通知后____日内负责修复。3.房屋用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状。4.附加设施：乙方应合理使用房屋附属设施，如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.物业费用：乙方应按照物业管理规定支付物业费用，如乙方未按时支付物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.房屋交易税费：乙方应自行承担房屋交易过程中产生的税费，如乙方未能按时足额支付税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用，如中介方未按约定收取费用，甲方和乙方有权要求中介方退还多余费用。2.信息披露：中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如中介方未如实披露信息，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应责任。3.交易促成：中介方应积极促成甲方和乙方的房屋交易，如中介方未能促成交易，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用。4.交易协助：中介方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，如中介方未协助完成手续，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。5.保密条款：中介方应对房屋交易过程中获取的信息保密，如中介方泄露相关信息，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应责任。6.争议解决：如甲方和乙方在房屋交易过程中发生争议，中介方应协助双方协商解决，如协商不成，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋交易税费清单5.物业管理规定6.户口迁移指南7.房屋维修记录8.附属设施使用说明书9.物业费用缴纳凭证10.房屋交易合同副本二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款3.双方未能按照合同约定时间完成过户手续4.出卖人提供的房屋信息不准确或存在产权纠纷5.买受人未按照合同约定用途使用房屋6.中介方未如实披露房屋相关信息7.中介方未协助双方完成交易手续8.任何一方未履行合同约定的保密义务9.任何一方违反合同约定的维修责任10.任何一方违反合同约定的支付责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。5.物业管理：对住宅小区进行管理的活动。6.附属设施：房屋建筑内的公共设施和专用设备。7.保修责任：出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题承担的修复责任。8.违约行为：违反合同约定的行为。9.合同生效：合同条款开始具有法律约束力的状态。10.合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：立即与出卖人联系，要求出卖人履行维修责任。2.问题：买受人未能按时支付房价款解决办法：提醒买受人履行合同约定，逾期支付应支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：督促双方尽快完成相关手续，必要时寻求中介方协助。4.问题：附属设施损坏需要维修解决办法：联系出卖人或物业管理公司进行维修。5.问题：物业费用缴纳发生争议解决办法：查阅物业管理规定，按照实际使用情况缴纳