2024版厂房物业管理合同书

编号：__________2024版厂房物业管理合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版厂房物业管理合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3厂房名称及地址1.4合同相关术语定义第二章：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款第三章：物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3甲方权益保障第四章：乙方义务与责任4.1乙方义务4.2乙方责任4.3乙方员工管理第五章：甲方权益与义务5.1甲方权益5.2甲方义务第六章：物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整条款第七章：维修与保养7.1维修范围7.2维修责任分配7.3维修资金来源第八章：安全生产与安全管理8.1安全生产要求8.2安全管理措施8.3应急预案第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三章：其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的份数与保管第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________（甲方全称）1.2乙方名称：_________（乙方全称）1.3厂房名称：_________（厂房全称）1.4厂房地址：_________（厂房具体地址）1.5甲方是指厂房的所有者或合法使用权人。1.6乙方是指接受甲方委托，负责厂房物业管理的公司或个人。1.7厂房是指由甲方拥有、使用或管理的用于生产、科研、办公等目的的建筑物及其附属设施。第二章：合同期限2.1合同开始日期：_________（合同开始日期）2.2合同结束日期：_________（合同结束日期）2.3如双方同意续约，应在该合同期结束前至少_________个月签署书面续约协议。第三章：物业管理范围及内容3.1物业管理范围包括厂房主体建筑、附属设施、绿化区域、公共区域及甲方指定的其他区域。3.2物业管理内容包括但不限于：厂房的日常维护、维修和保养；安全管理，包括人员出入管理、消防安全管理等；环境清洁、绿化养护；公共设施的维护和管理；配合甲方进行厂房租赁或使用管理工作。3.3甲方保证在合同期限内，按照约定向乙方支付相应的物业管理费用，并确保厂房的正常使用。第四章：乙方义务与责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。4.2乙方应对厂房的安全负责，确保厂房及附属设施的安全运行，预防安全事故的发生。4.3乙方应负责对厂房内员工的管理，包括员工的服务质量、职业道德和行为规范等。第五章：甲方权益与义务5.1甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理费用。5.2甲方应协助乙方进行厂房的物业管理，提供必要的工作条件和便利。第六章：物业服务费用6.1物业服务费用标准为每平方米_________元/月。6.2费用支付方式为每月_________日前，甲方通过银行转账方式支付给乙方。6.3费用调整应经双方协商一致，并书面确认。第七章：维修与保养7.1维修范围包括厂房及附属设施的正常损耗部件和设备。7.2维修责任分配如下：乙方负责厂房主体结构、设施设备的日常维护和维修；甲方负责厂房的重大维修和更新改造。7.3维修资金来源：日常维修资金由乙方管理，甲方按照合同约定支付；重大维修和更新改造资金由甲方负责。第八章：安全生产与安全管理8.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，制定并执行安全生产管理制度。8.2乙方应定期进行安全检查，对厂房内的安全隐患及时整改。8.3乙方应在紧急情况下立即采取措施，保护甲方财产和人员安全，并及时报告甲方。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件如下：双方协商一致；因法律法规变化需要变更；因甲方厂房实际情况发生变化需要变更。9.2合同解除条件如下：双方协商一致；乙方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序：双方协商确定变更或解除内容；书面签署变更协议或解除协议；按照变更或解除协议执行。第十章：违约责任10.1违约行为包括但不限于：未按约定支付费用；未按约定履行物业管理职责；违反安全生产规定导致安全事故。10.2违约责任承担如下：违约方应承担相应赔偿责任；违约方支付违约金，金额为合同总金额的_________%。10.3违约赔偿金额计算：根据实际损失金额和违约方责任程度确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式为：双方协商解决；提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构为：_________（具体仲裁机构名称）。11.3诉讼管辖法院为：_________（具体法院名称）。第十二章：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件为：双方签字盖章；甲方支付预付款或履约保证金。12.2合同终止条件如下：合同到期，双方未续约；双方协商一致终止；法律规定或合同约定的其他终止条件。12.3合同续约程序：双方在合同到期前至少_________个月协商续约；书面签署续约协议；按照续约协议执行。第十三章：其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容和商务谈判过程中的信息保密；泄露保密信息的一方应承担相应责任。13.2法律适用：本合同适用_________（国家/地区）法律。13.3合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同原件由甲方保管。第十四章：附件14.1附件列表：附件一：厂房平面图附件二：物业管理服务内容清单附件三：安全生产管理制度附件四：违约金计算公式附件五：其他相关文件14.2附件内容说明：附件一详细描述了厂房的布局和设施；附件二列出了物业管理服务的具体内容；附件三包含了安全生产和管理的相关规定；附件四提供了违约金计算的具体公式；附件五包含了其他与合同相关的文件和资料。甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊规定1.1甲方指定管理人员的权利：甲方有权指定厂房内的管理人员，负责监督乙方的工作。乙方应接受甲方指定管理人员的管理和指导。1.2甲方检查权：甲方有权对厂房的物业管理情况进行定期检查；乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的协助。1.3甲方指令的优先执行：乙方应优先执行甲方发出的指令，确保甲方利益的最大化。甲方指令应符合合同约定和国家法律法规。附加条款二：乙方主导时的特殊规定2.1乙方自主管理的权利：乙方有权根据合同约定自主管理厂房物业；甲方应尊重乙方的管理自主权，不得干预乙方的正常管理工作。2.2乙方人员培训：乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高服务质量；培训内容应包括物业管理知识、职业道德和法律法规等。2.3乙方服务创新的鼓励：乙方有权根据市场需求和行业发展，创新服务模式；甲方应鼓励乙方进行服务创新，并提供必要的支持。附加条款三：第三方中介主导时的特殊规定3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务；第三方中介应公正、中立地处理双方之间的争议。3.2第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务协议；第三方中介的选择应基于专业性、信誉度和公正性等因素。3.3第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督；甲方和乙方应接受第三方中介的监督，并按照中介的指示采取必要措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.物业管理服务内容清单3.安全生产管理制度4.违约金计算公式5.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定支付费用：甲方未按时支付物业管理费用；2.未按约定履行物业管理职责：乙方未按照合同约定提供物业管理服务；3.违反安全生产规定导致安全事故：乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故发生；4.合同变更未经双方协商一致：未经甲方和乙方协商一致，单方面变更合同内容；5.合同解除未经双方协商一致：未经甲方和乙方协商一致，单方面解除合同；6.泄露保密信息：未经许可，向第三方泄露合同内容和商务谈判过程中的信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行日常维护、维修和保养，以及对公共区域进行清洁、绿化养护等服务；2.安全生产：指在生产、科研、办公等活动中，采取措施防止事故发生，保护人身安全和财产损失；3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正、中立地审理并做出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付费用：乙方应及时提醒甲方支付，如有必要，可寻求法律途径解决；2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方履行合同，如有必要，可寻求法律途径解决；3.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，双方共同处理后续事宜；4.合同变