办公空间租赁共享区域使用条款

办公空间租赁共享区域使用条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁办公空间的描述1.1甲方出租的办公空间位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公空间包括：____________________________（具体房间或区域）。1.3乙方租赁的办公空间使用性质为：__________________________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定使用办公空间，不得擅自改变使用性质，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公空间的整洁和完好，不得在办公空间内进行违法活动。4.3甲方负责办公空间的维修、保养及物业管理，确保办公空间的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。五、保险5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁办公空间的具体位置和面积说明2.甲方物业管理规定3.乙方保险购买证明4.租赁合同变更与解除协议5.争议解决协议6.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.乙方擅自改变使用性质：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁办公空间的使用性质的行为。5.乙方转租、转让或抵押：乙方未经甲方同意，将租赁办公空间转租、转让或抵押给第三方的行为。6.乙方未遵守物业管理规定：乙方未遵守甲方的物业管理规定，造成办公空间损坏或影响其他租户的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并有权出租的一方。2.承租方：指租赁办公空间并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知乙方逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.使用性质变更问题：如乙方擅自改变租赁办公空间的使用性质，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。如乙方不恢复原状，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.物业管理规定遵守问题：如乙方未遵守甲方的物业管理规定，甲方可以提醒乙方遵守规定，如乙方不遵守，甲方可以采取相应