智研咨询发布-湖南省长沙市房地产行业市场运行态势及发展趋势预测报告

智研咨询发布—湖南省长沙市房地产行业市场运行态势及发展趋势预测报告一、湖南房地产情况湖南地处云贵高原向江南丘陵和南岭山脉向江汉平原过渡的地带，地势呈三面环山、朝北开口的马蹄形地貌，由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖构成，地跨长江、珠江两大水系，属亚热带季风气候。2021年湖南地区生产总值46063亿元，截至2021年湖南省的常住人口为6622万人，比上年减少22.49万人。2021年湖南省房屋施工面积为426608934平方米，同比增长4.7%；湖南省住宅建筑面积为318032850平方米，同比增长6%；办公楼房屋建筑面积为9555964平方米，同比下降6.2%；商业营业用房建筑面积为45636026平方米，同比增长5.8%。2018-2021年湖南省各房屋建筑面积资料来源：国家统计局、智研咨询整理2021年湖南省商品房销售面积为91887931平方米，同比下降2.6%；住宅销售面积为83167099平方米，同比下降2.2%；办公楼销售面积为1106882平方米，同比下降8.1%；商业营业用房销售面积为5232293平方米，同比下降3.3%。2018-2021年湖南省各房屋销售面积资料来源：国家统计局、智研咨询整理其中2021年湖南省商品房待售面积为11463128平方米，同比下降14.1%；住宅待售面积为5782899平方米，同比下降9.8%；办公楼待售面积为333824平方米，同比下降52.5%；商业营业用房待售面积为3616705平方米，同比下降16.8%。2018-2021年湖南省各房屋待售面积资料来源：国家统计局、智研咨询整理2021年湖南省商品房销售金额为60405125万元，同比增长1.6%；住宅销售金额为53904398万元，同比增长3.2%；办公楼销售金额为1070466万元，同比下降12.1%；商业营业用房销售金额为4443810万元，同比下降7.9%。2018-2021年湖南省各房屋销售额资料来源：国家统计局、智研咨询整理其中2021年湖南省房地产投资金额中，长沙市房地产投资金额最高22361173万元；其次是株洲市房地产投资金额为4172158万元。2021年湖南省分地区房地产投资金额资料来源：国家统计局、智研咨询整理相关报告：智研咨询发布的《中国长沙房地产行业发展形势分析及投资趋势分析报告》二、长沙房地产现状长沙别称星城，湖南省辖地级市、省会、特大城市，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市、长株潭城市群中心城市。2021年全市下辖6个市辖区、1个县，代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米，常住总人口1023.93万人。2021年长沙实现地区生产总值13270.7亿元。其中2020年长沙市房屋建筑面积为34712.27万平方米，同比增长5.7%；长沙市住宅建筑面积为24138.32万平方米，同比增长6.1%。2015-2020年长沙市房屋及住宅建筑面积资料来源：长沙统计局、智研咨询整理长沙是首批国家历史文化名城，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。长沙市房地产开发投资金额逐年增加，其中2021年长沙市房地产开发投资金额为2236.12亿元，同比增长19.7%。2016-2021年长沙市房地产开发投资额及增速资料来源：长沙统计局、智研咨询整理2021年长沙市商品房销售面积为2605.79万平方米，同比增长9.5%；长沙市商品房销售金额为2620.32亿元，同比增长19.3%。2016-2021年长沙市商品房销售面积及销售额资料来源：长沙统计局、智研咨询整理2021年长沙市办公楼成交均价13155元/平方米；酒店式公寓成交均价11392元/平方米；别墅成交均价17324元/平方米；普通住宅成交均价10885元/平方米。2017-2021年长沙市各房屋成交均价资料来源：长沙统计局、智研咨询整理其中2021年长沙市普通住宅均价最高地区为岳麓区13610元/平方米；酒店式公寓均价最高为开福区13567元/平方米；别墅成交最高地区均价为芙蓉区21879元/平方米。2021年长沙市各地区房屋均价资料来源：长沙统计局、智研咨询整理以上数据及信息可参考智研咨询（）发布的《中国长沙房地产行业发展形势分析及投资趋势分析报告》。智研咨询专注产业咨询十五年，是中国产业咨询领域专业服务机构。公司以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业提供专业的产业咨询服务，主要服务包含精