大连服务式办公室租赁协议

大连服务式办公室租赁协议合同编号：__________大连服务式办公室租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有大连市________区（县）________路________号________大厦________层的服务式办公室，且乙方需要租赁该办公室从事相关业务活动，双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本协议租赁的办公室面积为________平方米，共计________间，具体房间号及面积分布见附件一。1.2甲方应保证租赁标的符合乙方办公需求，并按照约定时间交付乙方使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________元，租金每________个月支付一次。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将租赁标的交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或更换费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁标的的水、电、暖、通讯等设施正常使用，并按照约定时间交付乙方使用。4.2甲方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保租赁标的的安全和完好。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得将租赁标的转租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或更换费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离办公场地，并将租赁标的交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的________%作为违约金。6.2如甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付应付租金的________%作为违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁标的分布图一、附件列表：1.租赁标的分布图2.租赁标的设施清单3.租金支付记录表格4.维修保养服务记录表格5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，视为违约。2.甲方未保证租赁标的水、电、暖、通讯等设施正常使用，视为违约。3.甲方干预乙方正常经营活动或收取除租金以外的其他费用，视为违约。4.乙方未按约定用途使用租赁标的或擅自改变用途，视为违约。5.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。6.乙方未合理使用租赁标的，造成设施设备损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁标的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁标的，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。3.问题：租赁标的中设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按甲方要求承担修复或更换费用。4.问题：甲方干预乙方正常经营活动或收取除租金以外的其他费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干预或收取额外费用，并可要求甲方支付违约金。5.问题：乙方擅自改变租赁标的使用用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用