房东委托意向书

房东委托意向书合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、委托内容1.1甲方委托乙方代理出租、管理房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期间应按照甲方的要求，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租赁、维修、保养、安全等方面。1.3乙方应确保房屋在代理期间符合国家和地方有关房屋租赁管理的法律法规要求，确保房屋出租合法、合规。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。（2）甲方应对房屋的设施、设备进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。（3）甲方应承担房屋租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（4）甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方按照甲方的要求处理房屋租赁及相关事宜。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，代理出租、管理房屋，并确保房屋出租合法、合规。（2）乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并确保资料的安全、保密。（3）乙方应定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等情况。（4）乙方应及时处理房屋租赁期间产生的各类问题，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。三、租金及支付方式3.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金发票。四、合同的变更、解除与终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（委托方）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（受托方）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装修验收报告4.房屋租赁合同5.租金支付证明6.维修记录7.物业费用缴纳证明8.税费缴纳证明9.甲方授权书10.乙方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按约定承担房屋租赁期间产生的各项费用。3.甲方未按约定要求监督乙方的代理行为。4.乙方未按约定代理出租、管理房屋，或出租不符合法律法规要求。5.乙方未按约定保管甲方提供的房屋相关资料。6.乙方未按约定报告房屋租赁及管理情况。7.乙方未按约定及时处理房屋租赁期间产生的问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人。2.土地使用权人：指对土地拥有使用权的人。3.出租：指房屋所有权人将房屋使用权转让给他人的行为。4.管理：指对房屋及其附属设施进行日常维护、保养、安全等工作。5.代理：指乙方代表甲方处理房屋出租、管理等相关事宜。6.租金：指房屋承租人支付给房屋所有权人的费用。7.物业费：指物业管理公司为管理物业向房屋所有权人收取的费用。8.水电费：指房屋使用人使用水电产生的费用。9.税费：指房屋租赁过程中产生的各类税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋相关资料解决办法：甲方应按照合同约定，及时向乙方提供房屋相关资料。2.问题：乙方未按约定代理出租、管理房屋解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定，代理出租、管理房屋。3.问题：甲方未按约定支付租金解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付租金。4.问题：乙方未按约定保管甲方提供的房屋相关资料解决办法：乙方应加强对甲方提供资料的管理，确保资料的安全、保密。5.问题：房屋租赁期间产生的费用未按约定承担解决办法：甲方、乙方应按照合同约定，承担相应费用。五、所有应用场景：1.场景：房屋所有权人委托他人代理出租、管理房屋。说明：该合同适用于房屋所有权人因故不能亲自管理房屋，需委托他人代理出租、管理的情况。2.场景：房屋租赁代理人出租、管理房屋。说明：该合同适用于房屋租赁代理人按照房屋所有权人的要求，出租、管理房屋的情况。3.场景：房屋租赁期间产生的费用分摊。