宅基地使用权转让合同范本

宅基地使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，且乙方愿意受让该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地使用权转让1.2乙方自愿受让甲方的宅基地使用权。第二条转让条件2.1甲方须为宅基地的合法使用权人，并具备宅基地转让的资格。2.2乙方须为具备宅基地受让资格的公民/法人。2.3本合同签订时，甲方须提供宅基地使用权证书及相关权属证明。第三条转让价格及支付方式3.1双方协商确定宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。3.3支付方式为：____（现金/转账/其他）。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地登记、变更登记等。4.2办理转让手续所产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证所述宅基地使用权不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方自转让之日起享有宅基地使用权，并按国家相关政策规定履行相关义务。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定提供权属证明或存在权利纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转让款支付凭证5.宅基地使用权转让相关手续费用支付凭证6.宅基地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供权属证明或存在权利纠纷，导致合同无法履行。2.乙方未按约定支付转让款。3.甲方擅自改变宅基地用途。4.乙方未按国家相关政策规定履行相关义务。5.双方未按约定办理宅基地使用权转让手续。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体土地上，农户依法取得的用于建设住宅的土地使用权。2.转让方：指拥有宅基地使用权，并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买宅基地使用权，并取得该权利的当事人。4.转让款：指受让方支付给转让方的宅基地使用权价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证书遗失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换。2.转让手续费用过高：提前了解相关费用，做好预算安排。3.办理手续时间过长：提前准备相关材料，加快办理进度。4.权利纠纷：通过法律途径解决，如需诉讼，请聘请专业律师代理。5.擅自改变宅基地用途：及时与转让方沟通，协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.宅基地使用权人在需要资金时，将其使用权转让给他人。