金融机构办公区租赁合同

金融机构办公区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁标的及面积1.2办公区的总面积为______平方米，具体租赁面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/平方米/月，租赁面积以实际测量为准。3.2租金支付方式为______，每月的______日前支付当月租金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应提前一个月通知对方，并签订补充协议。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1承租方应按照约定的用途使用办公区，不得擅自改变用途。5.2承租方在使用办公区时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修与保养6.1出租方应保证办公区的结构安全，确保办公区及附属设施的正常使用。6.2承租方应合理使用办公区及附属设施，并负责日常的维护与保养。6.3租赁期间，如办公区及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。维修费用按照实际情况承担。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内投保办公区及附属设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条合同的变更与解除8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将办公区及附属设施交还给出租方，出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，按照本合同约定的押金退还方式退还承租方押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁用途说明3.租赁区域平面图4.租金支付证明5.保险单据6.维修保养记录7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算公式9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁标的物未能履行维修保养义务提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致2.承租方违约：未按约定用途使用租赁标的物未按时支付租金未按约定投保或提供保险单副本未妥善保管租赁标的物导致损坏提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权将该物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物交付迟延：及时与出租方沟通，了解交付延迟的原因。要求出租方在合理期限内交付租赁标的物。如有需要，可寻求法律途径维护自身权益。2.租金支付问题：确保租金支付账户准确无误，避免延误。若遇到支付困难，及时与出租方协商延期支付。3.租赁用途变更：任何租赁用途的变更都需双方协商一致，并书面确认。变更用途前需征得出租方同意，并可能涉及租金调整。4.维修保养责任争议：明确双方在维修保养方面的责任和义务。发生损坏时，及时通知出租方，并共同确定维修方案。5.提前解除合同或变更合同内容：任何合同的解除或变更都需双方协商一致，并书面确认。若出