房产独家销售代理独家委托

房产独家销售代理独家委托合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条独家代理权1.1甲方授权乙方作为标的房产的独家销售代理，独家代理期限为自本合同签订之日起至____年____月____日止。1.2在独家代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将标的房产出售给任何第三方，也不得与任何第三方就标的房产的销售进行任何形式的接洽、谈判或签订任何协议。第二条代理费用2.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的____%。2.2代理费用支付时间为标的房产成交后____个工作日内，乙方提供相关成交证明文件。第三条乙方义务3.1乙方应积极寻找潜在买家，并尽最大努力完成标的房产的销售。3.2乙方应在独家代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况，至少每____个月向甲方提供一次书面报告。3.3乙方应遵守相关法律法规，合法开展销售活动，维护甲方合法权益。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等相关证件。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的便利条件，如安排看房时间、提供房产钥匙等。4.3甲方应在乙方完成销售后，按照本合同约定支付代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。5.2若乙方在独家代理期限内未能完成标的房产的销售，甲方有权终止本合同，但甲方应支付乙方已发生的合理费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程许可证5.标的房产的真实、完整资料6.独家销售代理合同7.成交证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未按照本合同约定支付代理费用。3.乙方未积极寻找潜在买家，未尽最大努力完成标的房产的销售。4.乙方未定期向甲方报告销售进展情况。5.乙方违反相关法律法规，合法开展销售活动，维护甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有完全民事权利能力与民事行为能力。2.乙方：指被甲方授权的独家销售代理，负责标的房产的销售工作。3.标的房产：指位于____________________的房产。4.独家代理权：指甲方授权乙方作为标的房产的独家销售代理，独家代理期限为自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.代理费用：指甲方应向乙方支付的费用，为标的房产成交总价的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本合同约定支付代理费用。解决办法：甲方应按照本合同约定，在标的房产成交后____个工作日内支付代理费用。2.问题：乙方未积极寻找潜在买家，未尽最大努力完成标的房产的销售。解决办法：乙方应尽最大努力完成标的房产的销售，定期向甲方报告销售进展情况。3.问题：甲方在独家代理期限内，直接或间接地将标的房产出售给任何第三方，或与任何第三方就标的房产的销售进行任何形式的接洽、谈判或签订任何协议。解决办法：甲方不得直接或间接地将标的房产出售给任何第三方，也不得与任何第三方就标的房产的销售进行任何形式的接洽、谈判或签订任何协议，未经乙方书面同意。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力与民事行为能力。2.甲方拥有位于____________________的房产。3.甲方愿意委托乙方作为标的房产的独家销售代理。4.乙方作为标的房产的独家销售代理，负责标的房产的销售工作。5.甲方应向乙方支付代