土地租赁协议范文

土地租赁协议范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，该土地用途为__________，现甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米__________元/月；（2）租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的__________日前将当月租金支付给甲方；（3）租金支付方式为__________。2.2租赁期内，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订续租协议。续租租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第三条租赁用途及期限3.1乙方租赁该土地用于__________，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2租赁期限内，乙方应合理使用土地，不得损坏土地及附属设施。租赁期满后，乙方应将土地及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对土地的使用权；（2）负责土地及附属设施的维护和保养；（3）按约定向乙方提供土地及相关设施；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用土地及附属设施，不得损坏；（3）遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动；（4）租赁期满后，按约定将土地及附属设施恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供土地或相关设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁合同草案3.租金支付证明4.土地用途证明5.租赁期满后的恢复原状证明6.违约金计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或相关设施，导致乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，未取得甲方同意的，认定为乙方违约。4.乙方损坏土地及附属设施，未按约定恢复原状的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。3.租赁期限：甲方出租土地给乙方使用的期限。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.恢复原状：租赁期满后，乙方将土地及附属设施恢复到租赁前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内损坏土地及附属设施。解决办法：乙方应按市价赔偿，甲方有权要求乙方修复或支付修复费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；必要时可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定提供土地或相关设施。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，违约金按双方约定或市价计算。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：如商场、办公楼等。