历史文化名城宅基地转让合同样本

历史文化名城宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______街道（镇）_______村，宗地面积为_______平方米，宗地编号为_______。1.2甲方拥有上述宅基地的使用权，该宅基地使用权依法可以转让。第二条转让标的2.1甲方同意将其上述宅基地的使用权转让给乙方，转让面积为_______平方米。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款3.1甲乙双方约定，上述宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第四条转让手续4.1甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权转让登记手续。4.2甲乙双方应按照法律法规的规定，提供必要的证明材料，配合土地管理部门办理登记手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照约定支付转让价款，并协助甲方办理转让登记手续。5.3甲乙双方应遵守法律法规，共同维护宅基地使用权的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.宅基地使用权证书5.土地管理部门出具的宅基地使用权转让审批文件6.转账凭证或其他支付凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、有效的宅基地使用权，或存在权利瑕疵。2.乙方未按约定支付转让价款。3.甲乙双方未按约定共同办理宅基地使用权转让登记手续。4.甲乙双方未遵守法律法规，导致宅基地使用权转让登记失败。5.甲方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.乙方在合同履行过程中擅自改变宅基地用途或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农户用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或农户对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的货币对价。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行地：指合同约定的双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证书丢失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换。2.转让登记手续复杂：咨询专业律师或委托代理机构办理，确保程序正确。3.支付转让价款遇到问题：保留好转账凭证或其他支付证据，以便后续纠纷解决。4.遇到政策变动影响合同履行：密切关注政策动态，依法合规调整合同内容。5.双方发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时，按合同约定提起诉讼。五、所有应用场景：1.宅基地使用权转让双方为家庭成员或亲属。2.宅基地使用权转让双方为邻居或同村居民。3.宅基地使用权转让涉及房屋建设