兽医团购房合同

兽医团购房合同合同编号：__________兽医团购房合同卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.购房发票5.过户费用相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.卖方未按照合同约定提供合法的购房发票。4.卖方未按照合同约定时间办理过户手续。5.买方未按照合同约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。3.遇到卖方未提供合法购房发票的情况，买方可以要求卖方及时提供，协商不成可以向税务部门举报。4.遇到卖方未办理过户手续的情况，买方可以催促卖方办理，协商不成可以向房产交易中心举报。5.遇到买方未承担房屋管理和维护责任的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，