冷饮屋展览中心租赁协议

冷饮屋展览中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷饮屋展览中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方冷饮屋展览中心用于展览用途，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条展览中心的使用4.1乙方租赁展览中心仅用于展览目的，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用展览中心时，应遵守相关法律法规，确保展览活动合法、安全、秩序井然。4.3乙方应负责展览中心的日常维护和管理，确保展览中心设施的正常运行。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已为展览中心投保了足够金额的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方在租赁期间应保持保险有效，如有保险到期，应及时续保。第六条维修及保养6.1甲方负责展览中心的结构性维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施等。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、清洁卫生等。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.展览中心所有权证明文件4.保险单据5.租赁合同签字盖章版本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限支付租金，逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方擅自改变用途：乙方租赁展览中心后，不得擅自改变展览中心的用途。3.乙方未保持保险有效：乙方在租赁期间应保持保险有效，如有保险到期，应及时续保。4.甲方未负责维修及保养：甲方未按约定负责展览中心的结构性维修和保养。5.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同时，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于自身需要的一方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的一定金额。5.展览中心：指甲方拥有的用于展览用途的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方指定的账户收取滞纳金。2.乙方擅自改变用途：及时与乙方沟通，要求乙方恢复原用途，如乙方不听劝阻，可依法解除合同。3.乙方未保持保险有效：提醒乙方及时续保，如乙方未及时续保，可要求乙方支付违约金。4.甲方未负责维修及保养：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修及保养义务，如甲方不履行，可依法要求甲方承担责任。5.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，并根据约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有展览中心的所有权和使用权。2.乙方租赁展览中心用于展览用