万达文化交流中心租赁合同

万达文化交流中心租赁合同合同编号：__________万达文化交流中心租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.2乙方租用租赁场地用于开展文化交流活动，包括但不限于展览、演出、讲座、培训等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租，应书面申请甲方，经甲方同意后，双方可签订增租协议，具体租金、面积等事项双方协商确定。四、租赁场地使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或以其他方式让第三方使用租赁场地。4.2乙方应在租赁场地内进行的活动，应符合国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。4.3乙方应在租赁场地内设置必要的安全设施，确保活动安全。如有安全事故发生，乙方应立即采取措施予以妥善处理，并承担相应责任。4.4乙方应按约定使用租赁场地，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、保险及税务5.1乙方应按国家法律法规规定，为租赁场地内的财产及人员购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。5.2乙方应按照国家税务法规，自行缴纳相关税费。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁场地明细表一、附件列表：1.租赁场地明细表2.乙方活动计划书3.保险单据4.税务缴纳证明5.租赁场地使用申请表6.变更/解除合同申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租、转让租赁场地。3.乙方在租赁场地内进行的活动违反国家法律法规或甲方相关规定。4.乙方未按约定购买保险或未将保险单据交甲方备案。5.乙方未按国家税务法规缴纳相关税费。6.任何一方擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即万达文化交流中心。2.承租方：指乙方，即租赁甲方文化交流中心场地的当事人。3.租赁场地：指甲方提供的用于乙方开展文化交流活动的场地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同约定要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方可以要求乙方立即整改，恢复场地原状，并承担相应责任。3.乙方活动违反法律法规或甲方规定：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。4.乙方未购买保险或未备案保险单据：甲方可以要求乙方购买保险并在规定时间内将保险单据交甲方备案。5.乙方未缴纳税费：甲方可以提醒乙方按照国家税务法规缴纳相关税费。五、所有应用场景：1.乙方为文化交流活动组织者，租赁甲方场地举办展览、演出、讲座、培训等活动。2.甲方作为出租方，提供场地给乙方使用，并按照约定收取租金。3.