正规厂房租赁合同

正规厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的厂房一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述厂房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于__________（地点），占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，建筑物号为__________。1.2厂房内的设施包括：__________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用厂房及设施，并负责日常的维护和保养。4.3因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自费办理厂房及自身财产的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，并每年向甲方提供保险单的复印件。第六条变更和解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方应付金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房设施清单3.租赁合同补充协议4.保险单复印件5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修和保养义务，导致厂房或设施损坏。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按合同规定合理使用厂房或设施，导致损坏。4.乙方未按约定办理保险，或保险无效。5.双方未协商一致即变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的厂房使用费。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。5.保险：指为厂房及自身财产投保，以防止损失风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.厂房使用不当：乙方应合理使用厂房，避免因使用不当导致损坏。4.保险问题：确保保险有效，并每年向甲方提供保险单复印件。5.合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出租获取收益。2.乙方需要厂房进行