房屋委托装修代售协议

房屋委托装修代售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修并代售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方装修并代售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋装修面积为__________平方米，房屋结构及内部设施详见附件。第二条装修标准及费用2.1乙方根据甲方的要求，按照附件中约定的装修标准对房屋进行装修。装修标准应符合国家关于住宅装修的相关规定。2.2装修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应向甲方提供正规发票。2.3装修过程中，如甲方需对装修方案进行变更，应提前书面通知乙方，并按照实际发生的费用进行增补。第三条装修期限3.1乙方应在__________日内完成房屋装修工作。如因乙方原因导致装修延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为装修费用的千分之一。3.2甲方应在装修完成后__________日内验收房屋，并支付乙方装修费用。如甲方无正当理由延迟验收，乙方有权要求甲方支付延迟验收期间的仓储费用。第四条房屋代售4.1乙方作为甲方的代理人，负责将装修后的房屋对外销售。4.2乙方应按照甲方的要求，合理定价并采取有效措施进行房屋销售。4.3房屋销售所得价款扣除装修费用、销售代理费用及税费等后，剩余部分归甲方所有。具体分成比例为：甲方__________%，乙方__________%。4.4房屋销售过程中，如出现纠纷，乙方应积极协助甲方解决。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方在销售过程中，应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息及房屋实际情况。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按约定时间完成装修工作，应支付甲方违约金，违约金计算方式同第三条第3.1款。6.3甲方如未按约定时间支付装修费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为装修费用的千分之一。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修设计方案3.装修材料明细表4.装修施工进度计划5.房屋销售策略及定价方案6.房屋销售代理费用协议7.装修费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成装修工作，视为违约。2.甲方未按约定时间支付装修费用，视为违约。3.乙方未按约定标准进行装修，视为违约。4.乙方泄露甲方个人信息或房屋实际情况，视为违约。5.甲方无正当理由延迟验收房屋，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律制度。4.装修费用：指完成房屋装修所需支付的费用。5.销售代理费用：指乙方为甲方销售房屋所收取的费用。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修过程中出现质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定标准进行整改，必要时可请第三方专业机构进行检测。2.销售过程中出现纠纷：乙方应积极协助甲方解决，必要时可寻求法律途径。3.甲方延迟支付装修费用：乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并有权拒绝继续履行合同义务。4.乙方未按约定时间完成装修：甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方泄露甲方隐私：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为。