杭州商铺租赁买卖合同

杭州商铺租赁买卖合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于杭州的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用，并允许乙方在租赁期满后优先购买该商铺的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________________1.2商铺面积：____________________________________________1.3商铺现状：____________________________________________二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该商铺。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。五、购买价格及支付方式5.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商铺。购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方应在租赁期满前一个月内支付购房款至甲方指定的账户。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金或购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______商铺租赁买卖合同（甲方权益主导版）甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的专业能力和市场影响力，经友好协商，就甲方将其拥有的位于杭州的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用，并允许乙方在租赁期满后优先购买该商铺的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________________1.2商铺面积：____________________________________________1.3商铺现状：____________________________________________二、租赁期限及购买价格2.1本商铺的租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该商铺。购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、第三方主体权益3.1丙方作为专业的市场运营机构，有权对商铺进行市场评估和策划，提出改善和提升商铺价值的方案。3.2丙方应协助甲方和乙方进行商铺的租赁和买卖事宜，提供专业的法律和市场咨询意见。3.3丙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生，并向乙方收取相应的管理费用。四、乙方权益及违约限制4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方未按照约定支付租金或购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方在租赁期满后未能按照约定购买商铺的，甲方有权将商铺另寻租户或出售给第三方。五、甲方权益保障5.1甲方应保证商铺的所有权和使用权的合法性，确保商铺不受任何第三方权益的干扰。5.2甲方应保证商铺在租赁期限内的安全性和功能性，如有需要，甲方应负责对商铺进行必要的维修和改造。5.3甲方在租赁期满后有权根据市场情况决定是否出售商铺，并有权决定出售的价格和方式。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在为甲方和乙方提供专业的市场运营管理服务，确保商铺的安全、卫生和功能性，同时提升商铺的价值和市场竞争力。丙方凭借其丰富的市场经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供法律和市场咨询意见，协助双方完成租赁和买卖事宜。通过丙方的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，确保商铺的稳定运营和价值增长，同时也为乙方提供了更加安全、可靠的商业环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方和商铺的所有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的商业环境和条件。甲方通过与第三方主体丙方的合作，能够更好地发挥商铺的潜力，实现商铺的价值最大化。同时，甲方通过设定租赁期限和购买价格等条款，能够更好地控制商铺的流转和利益分配，确保自身的利益不受损害。甲方的主导地位和权益保障有助于维护合同的稳定性和可执行性，促进双方的友好合作关系。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______商铺租赁买卖合同（乙方权益主导版）甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的专业能力和市场影响力，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的位于杭州的商铺（以下简称“商铺”）并有权在租赁期满后优先购买该商铺的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________________1.2商铺面积：____________________________________________1.3商铺现状：____________________________________________二、租赁期限及购买价格2.1本商铺的租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该商铺。购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、第三方主体权益3.1丙方作为专业的市场运营机构，有权对商铺进行市场评估和策划，提出改善和提升商铺价值的方案。3.2丙方应协助甲方和乙方进行商铺的租赁和买卖事宜，提供专业的法律和市场咨询意见。3.3丙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生，并向乙方收取相应的管理费用。四、乙方权益及甲方违约限制4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3甲方未按照约定提供商铺或违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.4乙方在租赁期满后未能按照约定购买商铺的，甲方应保证商铺的流转和利益分配的公平性和合理性。五、甲方权益保障5.1甲方应保证商铺的所有权和使用权的合法性，确保商铺不受任何第三方权益的干扰。5.2甲方应保证商铺在租赁期限内的安全性和功能性，如有需要，甲方应负责对商铺进行必要的维修和改造。5.3甲方在租赁期满后有权根据市场情况决定是否出售商铺，并有权决定出售的价格和方式。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方和商铺的潜在购买者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时获得良好的商业环境和条件。乙方通过与第三方主体丙方的合作，能够更好地发挥商铺的潜力，实现商铺的价值最大化。乙方通过设定租赁期限和购买价格等条款，能够更好地控制商铺的流转和利益分配，确保自身的利益不受损害。乙方的主导地位和权益保障有助于维护合同的稳定性和可执行性，促进双方的友好合作关系。弱化甲方为主导的意