安置房买卖协议律师版

安置房买卖协议律师版合同编号：__________安置房买卖协议（本协议由甲方与乙方签订）一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地市）__________（区县）__________（街道），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、买卖双方基本情况（1）姓名（名称）：__________（2）性别：__________（3）身份证号（营业执照号）：__________（4）住所地：__________（1）姓名（名称）：__________（2）性别：__________（3）身份证号（营业执照号）：__________（4）住所地：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。3.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。四、房屋交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费金额以税务部门实际核定为准。4.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。五、权利义务及保证5.1卖方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。5.2买方应按本协议约定支付房款，否则卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的10%。6.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的1%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.房款支付凭证7.过户税费缴纳凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.卖方故意隐瞒房屋存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷，属于违约行为。4.买方未按照协议约定履行义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期履行合同的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼要求履行合同。2.遇到买方未按约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成可以向法院提起诉讼要求支付房款。3.遇到卖方故意隐瞒房屋存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求返还已支付的房款及定金。4.遇到房屋过户产生的税费不符合约定的情况，甲乙双方可以协商补足税费，协商不成可以向法院提起诉讼要求履行合同。五、所有应