小产权转让有效简单协议书

小产权转让有效简单协议书合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条转让标的1.1转让方同意将位于__________的__________（房屋面积：____平方米）小产权房屋转让给受让方。1.2转让方保证该房屋权属清晰、无任何争议，并未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1转让方应保证该房屋权属清晰、无任何争议，并承担因权属问题而产生的全部责任。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让款项，并承担因自身原因导致过户手续未能办理的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2转让方未按本协议约定交付房屋或该房屋存在权利瑕疵的，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的全部损失。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子邮箱：__________电子邮箱：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方和受让方的有效身份证明文件。2.转让方拥有该房屋的所有权证明文件。3.该房屋的详细位置、面积、结构等现状的评估报告。4.该房屋所在地的土地使用权证明文件。5.双方签字盖章的《小产权转让有效简单协议书》。6.任何与本协议相关的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定交付房屋或该房屋存在权利瑕疵。2.受让方未能按照本协议约定支付转让款项。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。4.双方确认的违约行为应根据本协议第五条的约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家批准，未纳入城市规划管理的集体土地上建设的房屋。2.转让方：指在本协议中拥有该房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指在本协议中购买并接受该房屋转让的当事人。4.转让价格：指双方约定的该房屋转让的价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如转让方未能按时交付房屋，受让方有权要求转让方支付违约金，并可根据情况要求继续履行合同。2.过户手续问题：如受让方未能按时办理过户手续，受让方应承担相应责任，如转让方因此遭受损失，受让方应予以赔偿。3.房屋权属争议：如转让的房屋存在权属争议，转让方应承担全部责任，如因此造成受让方损失，转让方应予以赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于任何合